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环宇海湾

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环宇海湾
City Point
概要
类型屋苑
用途住宅
地址 香港荃湾西永顺街48号
坐标22°21′51″N 114°06′53″E / 22.364266°N 114.114755°E / 22.364266; 114.114755
前身荃湾保华工业大厦、华基工业中心及附近空置土地
竣工日2015年3月31日
管理者港铁公司
技术细节
座数7(第1至8座,不设第4座)
层数49-52(不设4、13、14、24、34及44楼)
设计与建造
开发商港铁公司[注 1]
长江实业:85%
南丰集团:15%
其他信息
设施会所、停车场、护养院
地图
地图
屋苑入口
屋苑入口旁原先预留行人天桥通往柏傲湾,唯政府表明不会兴建
建筑中的环宇海湾(摄于2012年8月)
建筑中的环宇海湾(摄于2013年7月)
青荃路望向环宇海湾,左方建筑物为海湾花园,右方建筑物则为京华工业货仓大厦第二期。

环宇海湾(英语:City Point)是位于香港新界荃湾西的大型私人屋苑,为港铁上盖发展项目,建于屯马线葵青隧道上方。环宇海湾共有7座,前迎蓝巴勒海峡,部分单位坐拥海景。地皮面积达113,064平方呎,合共提供1,717个单位,由港铁公司长江实业南丰集团合作发展,建筑师为兴业建筑师有限公司,于2015年3月落成。

截至2014年12月24日,该屋苑录得1,683宗登记,成为2014年登记宗数最多的全新一手项目,登记总值约$119.59亿。

概述

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环宇海湾前临荃湾海滨公园,环境宁静舒服。邻近多个大型新式商场,如海之恋商场,荃新天地如心广场,各式连锁店、餐厅、百货公司、超市等应有尽有。而于沙咀道、杨屋道一带有多间民生商店及食肆、街市(杨屋道街市)及商场(协和广场)等均一应俱全,提供多元化的购物及吃喝玩乐的选择。

交通方面,环宇海湾距离港铁西铁线荃湾西站约6 - 8分钟步程,同时于德士古道、永顺街沿线有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。

社区康体设施方面,附近有荃湾海滨公园(当中特设宠物公园与海滨长廊),荃湾体育馆及荃湾公园供公众消闲休憩。

屋苑附近亦有多所中小学校,生活及娱乐设施一应俱全。校网方面,分别为荃湾区(幼稚园及中学)、62校网(小学)。[1][2]

历史

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2005年1月,九广铁路公司宣布于该年内推出荃湾西站七区项目,然而最后决定延迟一年推出[3]

2006年10月,九铁公司邀请财团递交意向书,当时共13个财团递交,至2007年4月,仅余下长江实业、恒基地产新鸿基地产信和置业入标,其中信和置业所递交的标书被视为无效,最终因补地价过高而流标[4]。该次招标亦是两铁合并前,九铁最后一个推出招标的上盖项目[注 2]

至2008年9月,港铁公司重新招标“荃湾西站七区项目(TW7)”[5],长江实业以建东投资有限公司名义投得,预计项目投资额约60亿元[6],其后同年12月向南丰集团出售项目一成半股权[7]。2012年7月,城规会通过放宽非住宅部分的地积比率,而住宅单位数目由1,740伙减至1,720伙[8]

项目建筑期间,楼盘中文名称暂称为“环宇”,英文名称则为“City Point”。

2014年1月7日,环宇更改楼盘中文名,命名为“环宇海湾”,英文名称依旧保留为City Point。

2014年5月14日,发展商上载售楼说明书 [9]

2014年5月22日,正式公布首批价单,售价由535.2万至1,309.6万[10]

住宅

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此屋苑由7座楼高49至52层的物业所组成,各配置四部升降机。[11],合共提供1,717个单位,实用面积约498至1,467平方呎,每层一梯2至6伙。物业主打三、四房户,当中三房户共798伙,四房户共有322伙,实用面积由849至914方呎,则占整体约20%,分布第1、2及6座,大部分四房可享海景,而两房户共有542伙,占整体单位约30%。项目早于2013年5月申请预售楼花同意书,其位于港景汇商场3楼示范单位及售楼处亦已准备就绪。最后,项目在2015年3月下旬落成。

在七座楼宇当中,第7及8座采用单方向设计,而部分单位(如第1座C室、第2座B室、第3、5、7、8座C及D单位、第6座B及C单位)采用当时发展商常采用的巨型长型窗台设计。[12]

楼层分布

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  • 1-3、5-6座:7-52楼(不设13、14、24、34、44;26楼为隔火层)
  • 7-8座:7-49楼(不设13、14、24、34、44;22楼为隔火层)

会所

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环宇海湾设有大型独立会所,为荃湾西邻近屋苑包括柏傲湾,海之恋与全城汇的会所中规模最大。

环宇海湾会所命名为Club We,位于项目3及5楼,占地6万呎。

环宇海湾会所分为7个感观主题,提供20多项设施,包括6.375米高篮球场、区内罕有的60米室内恒温泳池、香草园、钢琴室、Band 房和飞镖场等设施。此外,屋苑特设以著名魔法电影为主题的儿童会所,当中有魔法列车布置供小朋友玩乐,及以魔法学院主题的藏书库,让住户一家大小享有多元化消闲活动。

会所另有占地约30,598平方呎绿化空间/园景区。[13]

其它设施

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于预留用地上兴建的全完第一小学,后方为此屋苑6-8座(2024年9月)

其它主要设施包括停车场、7座与8座之间地下的紫云间隽逸护养院,并为一所后千禧校舍平整地盘,供政府日后发展之用。

预留小学用地已于2017年尾,批予区内的中华基督教会全完第一小学作重置之用,于2021年10月施工,2024年9月完工迁入[14]

交通

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交通路线列表
港铁
海滨花园巴士总站永顺街
德士古道

注解

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  1. ^ 九广铁路公司之代表
  2. ^ 最后一个由九铁批出的上盖项目为珑门,于2006年7月招标。

参考资料

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  1. ^ [1]页面存档备份,存于互联网档案馆),Yahoo新闻,2017年2月26日
  2. ^ [2]页面存档备份,存于互联网档案馆), 东方日报,2017年7月22日
  3. ^ 九鐵上蓋招標阻礙多. 苹果日报. 2005-12-26 [2024-04-17]. (原始内容存档于2024-04-17). 
  4. ^ 荃湾西站重推 发展商争崩头页面存档备份,存于互联网档案馆),资本壹周,第143期
  5. ^ 荃灣西(七區)物業資料. [2013-06-21]. (原始内容存档于2014-01-06). 
  6. ^ 长实投得荃湾西站七区项目 投资60亿住宅价料逾7000 互联网档案馆存档,存档日期2014-04-13.,中国窗,香港商报,2008年9月13日
  7. ^ 环宇料呎嗌8千攻上车客页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2012年8月11日
  8. ^ 荃湾西站减住宅数量获批,星岛日报,2013年7月7日
  9. ^ 环宇海湾已上载楼书至网站页面存档备份,存于互联网档案馆)《经济日报》网站,2014年5月14日
  10. ^ 环宇海湾首推350伙 最高可享15.75%折扣页面存档备份,存于互联网档案馆)《经济日报》网站,2014年5月22日
  11. ^ 新盘巡礼:荃湾环宇页面存档备份,存于互联网档案馆),信报,2013年1月8日
  12. ^ 地产小子. 環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送. 2014-05-15 [2022-05-26]. (原始内容存档于2021-07-07). 
  13. ^ 【即時】環宇海灣會所 共分7個感觀主題區 《經濟日報》 2014年5月12日. [2014年5月12日]. (原始内容存档于2016年3月5日). 
  14. ^ 建築署-荃灣荃灣西站(TW7)發展項目1所設有30間課室的小學. [2021-10-14]. (原始内容存档于2021-10-28). 

外部链接

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