启德

启德（英语：Kai Tak），又称启德发展区（英语：Kai Tak Development Area，简称：KTDA），或依地理称为东南九龙（英语：South East Kowloon），是一个香港地方，位于九龙东，但被分区划为属九龙西的九龙城区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》进行新一轮的发展，而根据香港政府“分区计划大纲图”，范围包括原启德机场用地，以及邻近海旁。以现时香港政府“分区计划大纲图”，启德南至宋皇台道及启德隧道与马头角及马头涌为界，东至观塘绕道与九龙湾为界，北至太子道东与九龙城及新蒲岗为界^[1]。

历史

“启德”地名来源：
何启爵士（左）和区德（右）

20世纪初何启和区德（又名区泽民）合资经营“启德营业有限公司”（Kai Tack Land Investment Co., Ltd.），在九龙湾北岸进行填海工程。1914年4月获得政府批准，1916年工程展开。新填地面积有120英亩，原计划发展成花园城市住宅区。填海地域以二人合资之公司的名字命名，称作“启德滨”（Kai Tak Bund）。1920年完成首期工程、1927年完成第二期工程。由于1920年代香港两次罢工导致工程延误收入不合预期，启德公司因此倒闭，当时政府属意让这一大幅空置土地用作机场用途。土地先后成为英国皇家空军机场、飞行会和飞行训练中心，及后建成启德机场（Kai Tak Airport）。

第二次世界大战爆发；香港被日本占领期间，把启德滨住宅区及附近一些村落夷平，扩建机场作军事用途。按照“香港占领地总督部”划分，“启德区”则指整个东九龙，即今日黄大仙区与观塘区。

“启德”过去通常指启德机场、旧跑道、停机坪或者前皇家空军基地一带范围；尤其1958年前，启德机场旧跑道位于新蒲岗的位置，故此邻近地区有部分建筑物也会以此命名，例如位于牛池湾的启德大厦、黄大仙的启德花园及其前身启德邨、新蒲岗的东启德体育馆、东启德游乐场、启德工业大厦、已结业的启德游乐场等等。

发展

《启德发展计划》前身为《东南九龙发展规划》，是因应启德机场搬迁之后，将邻近海面（即原来整个九龙湾）填海并连同机场用地重新发展；经过多年研究，受到湾仔填海计划第2期的诉讼影响，香港政府于2004年7月重新就此检讨^[2]，以“不填海”原则重新规划，并且咨询至2006年。

最终于2007年11月6日由行政长官会同行政会议通过新修订《启德分区计划大纲图》，《启德发展计划》正式启动，兴建包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、酒店、住宅、商业及娱乐等核心建筑项目，首阶段项目于2013年或以前陆续地落成，次阶段项目将会于2016年或以前陆续地落成，终阶段项目将会于2021年或以前陆续落成，即预计于2021年全面竣工。

区议会议席分布

按香港区议会的分界来说，启德除了指前启德机场拆卸之后留下的一大片空地外，曾包括在马头角和土瓜湾一带的唐楼旧区（十三街一带），以及邻近的工业区。主要是因为该区用作空运中心的源故。

根据2015年以前的九龙城区选区分界图，宋皇台道以东、太子道东以南、观塘绕道、启东道及承启道以西的范围（原启德机场包括原客运大楼至启德明渠的跑道范围）属于G11启德选区的一部分，即使启晴邨及德朗邨与九龙湾相连，但两个公共屋邨也是属于G11启德选区。

由2016年开始，原有G11启德选区分拆成三个选区：十三街一带的G02宋皇台选区及启德发展区内的G12启德北选区、G13 启德南选区。

2019年由于启德发展区多个屋苑相继落成，人口持续上升，选管会将启德重新分划选区。当中将启德北选区内的德朗邨德瑜楼和德珮楼划入启德南选区，而改动后改称启德东，由德朗邨全邨组成，并将区界内的焕然壹居编入启德北选区，至于其他屋苑则划入启德中及南选区。 ^[3]

沿革

范围/年度	2000-2003	2016-2019	2020-2023
宋皇台道以南，马头角和土瓜湾一带的唐楼旧区（十三街一带）	G11 启德选区	G02 宋皇台选区
启晴邨、晴朗商场、拟建之新东九龙总区总部及行动基地暨牛头角分区警署		G12 启德北选区	G12 启德北选区
德朗邨德瑜楼、德珮楼		G12 启德北选区	G13 启德东选区
德朗邨其他住宅大楼		G13 启德南选区	G13 启德东选区
焕然壹居			G12 启德北选区
启德站、宋皇台站、工业贸易大楼、启德邮轮码头、香港儿童医院以及启德发展区内其他范围			G14 启德中及南选区

备注：以上主要范围尚有其他细微分界，请参阅有关区议会选举选区分界地图。

区内重要地点

启德发展区提供106万平方米楼面商业区，吸引跨国企业于启德设立办公室。而因应香港政府的起动东九龙计划及启德发展计划，许多政府机构办事处亦搬到启德及邻近地区，如观塘，促进东九龙成为另一个香港核心商业区。

政府部门办事处及办公大楼

税务中心
工业贸易大楼及启德社区会堂
东九龙总区总部及行动基地暨牛头角分区警署
启德消防局
香港儿童医院
神经科学专科卓越医疗中心（不迟于2023年）
启德医院（不早于2025年）
动物管理及动物福利综合大楼

动物管理及动物福利综合大楼（图左橙灰色建筑）

商业大厦

AIRSIDE：租户包括PUMA、法国赛博集团、三菱日联银行及南丰集团

商场及购物中心

AIRSIDE
K11“启德零售馆”（预计2024年12月落成）：云集逾200家店铺，并设有维港畔的特色沿海餐饮区。
The Twins双子汇（预计2024年分阶段落成）：包括崇光百货及生活零售综合大楼

文娱及康乐

启德区内文娱及康乐设施众多，有占地28公顷的启德体育园及启德跑道公园等。

启德体育园：包括一座设有50,000座席的主场馆──配有开合式天幕及可以移动草皮的世界级多用途体育场馆，一座设有5,000座席的公众运动场、一座室内体育馆以及其他体育设施。
都会公园
启德跑道公园
启德空中花园
启德大道公园
启德车站广场
观塘海滨花园
龙津石桥保育长廊
宋皇台公园
海心公园

住宅

启德发展区提供约200万平方米住宅楼面，合共30,000个住宅单位，主要为中产私人屋苑，亦有部分屋苑定位成豪宅。

私人屋苑

柏蔚森（承景街2号）
天玺•海（承丰道26号）
天泷（承丰道22号）
沄璟（承富里2号）
维港双钻 (承丰道19号)
Victoria Blossom (承丰道16号)
启德海湾（承丰道15号）
维港1号（承丰道21号）
MIAMI QUAY（承丰道23号）
天玺•天(协调道10号)
启德1号(I)（沐宁街2号）
启德1号(II)（沐宁街8号）
天寰（沐宁街1号）
嘉汇（沐宁街7号）
龙誉（沐宁街9号）
OASIS KAI TAK（沐宁街10号）
THE HENLEY（沐泰街7号）
HENLEY PARK（沐泰街8号）
嘉峯汇（沐泰街9号）
MONACO ONE（沐泰街10号）
尚．珒溋（沐泰街11号）
MONACO（沐泰街12号）
焕然壹居（沐翠街3号）（为市区重建局首个自行发展的住宅项目）

交通

港铁于区内有两个港铁站，分别为屯马线的启德站及宋皇台站，去旺角、中环及铜锣湾车程分别约为15、23及26分钟。

而启德邮轮码头亦在启德区内。

参考来源

^ 地理資訊地圖．香港特別行政區政府提供的香港地圖. www.map.gov.hk. [2022-12-16]. （原始内容存档于2021-03-10）.
^ 保路. 人人為啟德啟德為人人. 《文汇报》. 2007-12-20 [2014-03-16]. （原始内容存档于2020-06-15）（中文（繁体））.
^ 2019年區議會一般選舉選區分界建議選區範圍區界說明 (PDF). [2019-11-04]. （原始内容 (PDF)存档于2019-11-04）.

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