綠楊新邨

綠楊新邨 Luk Yeung Sun Chuen
遠眺綠楊新邨南面
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界荃灣蕙荃路22-66號
座標	22°22′N 114°07′E
前身	三棟屋村
竣工日	1983年－1984年
技術細節
座數	17座
層數	28 - 30層
設計與建造
發展商	前地下鐵路公司（今港鐵公司） 僑光置業 香港大新 香港置地 怡和洋行
其他資訊
設施	商場 幼兒園 小學 中學 籃球場 兒童遊樂場
公共交通	荃灣綫：荃灣站C出口
網站
www.mtr.com.hk/chi/properties/urban_lines_lukyuengsunchuen.html
地圖

綠楊新邨平台花園

兒童遊樂場

籃球場

香港中華基督教青年會荃灣會所

2014年綠楊新邨維修工程

綠楊新邨（英語：Luk Yeung Sun Chuen）是一個位於香港新界荃灣市中心的私人屋苑，為港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，由僑光置業、香港置地、怡和洋行及香港大新合作向前地下鐵路公司（今港鐵公司）投得發展權及由港鐵公司管理。屋苑於1983年至1984年分期竣工及入伙，住宅部分由蔡高建築師及李徐則師樓負責設計，車廠基座部分由何弢建築師事務所及前地下鐵路公司設計研究組設計，共有17幢住宅樓宇，合共提供4,000多個單位。項目前身為三棟屋村、小型工廠和農地。

屋苑特色

綠楊新邨位於港鐵荃灣車廠上蓋，17幢住宅樓宇分別以17個英文字母順序排列（不設I及O座），大廈外牆全以白色及棕色紙皮石粉飾，屋苑平台之下附設一購物商場－綠楊坊。以下為各大廈資料：

樓宇

樓宇名稱（座號）	層數	單位數目	入伙年份
A座	30	240	1984年
B座
C座
D座
E座
F座		232	1983年
G座
H座
J座		240
K座
L座
M座		224
N座
P座
Q座		240
R座
S座

屋苑設施

綠楊坊

主條目：綠楊坊

平台花園

屋苑平台範圍向公眾開放，基本設施有噴水池、半個籃球場及數個兒童遊樂設施。平台設香港中華基督教青年會荃灣會所。

教育及福利設施

幼稚園

• 綠楊幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

小學

• 寶血會伍季明紀念學校

中學

• 廖寶珊紀念書院

兒童及青年中心

• 香港中華基督教青年會荃灣會所 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

長者中心

• 香港萬國宣道浸信會社會服務綠楊浸信會耆彩中心

軼聞

樓宇失修

綠楊新邨樓齡至今超過30年，部份單位因日久失修而出現滲漏問題，外牆紙皮石亦見殘破。有見及此，2013年起屋苑已分階段進行翻新工程。

外牆業權爭議

屋苑發展商兼物業管理公司港鐵，擬將持有近25年的大廈外牆業權「送贈」小業主，企圖由眾小業主承擔7,400萬元外牆維修費，引起眾多小業主不滿。有小業主批評港鐵卸責，又質疑港鐵事先張揚高昂維修費，有確保能抽取巨額酬金之嫌。

車廠運作聲浪

港鐵荃灣車廠位於綠楊新邨基座，早上及晚上維修期間綠楊新邨居民最受影響，部份工程於凌晨一時半至清晨五時進行，噪音滋擾嚴重。

長年霸佔宿舍

一名於2005年離婚的警員，被指涉嫌在不合資格的情況下，一直居住在綠楊新邨宿舍長達15年。及後，該警員於2020年被捕，並於同年10月8日首次提訊。至2021年2月初，全案審結，該警員最後以「心理問題」為由獲判緩刑（本身為監禁4個月）。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 荃灣綫：荃灣站C出口 荃灣站公共運輸交匯處 九龍新界巴士 41M 青衣碼頭 ⇄ 荃灣站 59M 屯門碼頭 ⇄ 荃灣站 60M 屯門站 ⇄ 荃灣站 61P 掃管笏 ⇄ 荃灣站 只限平日繁忙時間服務 66M 屯門（大興邨） ⇄ 荃灣（如心廣場） 68M 荃灣站 ⇄ 元朗（西） 238M 海濱花園 ⇄ 荃灣站 259E 屯門（龍門居） → 荃灣站 只限平日上午繁忙時間服務 N36 荃灣站 ↺ 梨木樹 通宵服務 N39 荃灣站 ↺ 荃威花園 通宵服務 跨境巴士 荃灣至皇崗口岸線（通宵班次） 西樓角路 九龍新界巴士 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 34M 灣景花園 ↺ 荃灣站 39A 荃灣西站 ↺ 荃威花園 39M 荃威花園 ↺ 荃灣站 42M 青衣（長宏邨） ⇄ 荃灣（愉景新城） 53 元朗（形點） ⇄ 荃灣（如心廣場） 66M 屯門（大興邨） ⇄ 荃灣（如心廣場） 234A 荃灣西站 ⇄ 浪翠園 234B 荃灣西站 ⇄ 浪翠園 243M 青衣（美景花園） ⇄ 荃灣（愉景新城） 大嶼山或機場巴士 A31 荃灣（如心廣場） ⇄ 機場（地面運輸中心） E31 荃灣（愉景新城） ⇄ 東涌（逸東邨） E32A 葵芳（南） ⇄ 東涌發展碼頭 N31 荃灣（愉景新城） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務 NA31 荃灣（如心廣場） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 過海隧道巴士 934A 荃灣（荃威花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 84 荃威花園 ⇄ 荃灣(眾安街) 94S 荃灣（海貴路） ⇄ 城門水塘 只限星期日及公眾假期服務 95 荃灣中心 ⇄ 荃灣（如心廣場） 95A 翠豐臺 ↺ 荃灣站 95M 荃灣中心 ⇄ 荃灣站 95K 荃灣西站 ⇄ 荃灣站 96A 油柑頭 ↺ 荃灣站 96B 麗城花園（第2期） ↺ 荃灣站 96C 碧堤半島 ↺ 荃灣站 96S 海美灣 → 荃灣站 只限星期六、日及公眾假期服務 301 荃灣廣場 ↺ 荃灣站 301M 荃灣西站 ↺ 荃灣站 只限黃昏繁忙時間服務 新界居民巴士 NR319 豪景花園 ⇄ 荃灣站 NR320 金麗苑 ⇄ 荃灣街市街 NR323 麗城花園第三期 ⇄ 荃灣站 只供第三期居民乘搭 NR324 恆麗園 ⇄ 荃灣站 NR326 麗城花園第二期 ⇄ 荃灣站 只供第二期居民乘搭 NR327 麗城花園第一期 ⇄ 荃灣站 只供第一期居民乘搭 NR328 翠濤閣 ⇄ 荃灣站 NR329 麗都花園 ⇄ 荃灣站 NR336 碧堤半島 ⇄ 荃灣站 NR337 韻濤居 ⇄ 荃灣站 NR339 縉皇居 ⇄ 荃灣站 NR758 帝濤灣 ⇄ 荃灣站 NR92 錦綉花園 ⇄ 荃灣（灣景廣場） 只限平日繁忙時間服務 跨境巴士 荃灣至皇崗口岸線 西樓角公共運輸交匯處 新界專線小巴 95M 荃灣中心 ⇄ 荃灣站 96M 豪景花園 ⇄ 荃灣站 96S 海美灣 → 荃灣站 只限星期六、日及公眾假期服務 481 火炭（山尾街） ⇄ 荃灣街市街 481A 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 482 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 通宵服務 新界居民巴士 NR18 榮福中心 → 長沙灣 ← 葵涌 只限平日繁忙時間服務 NR325 海韻臺 ⇄ 荃灣站 只限平日繁忙時間服務 NR335 寶雲匯 ⇄ 荃灣站 NR340 海韻花園 ⇄ 荃灣站 NR331 馬灣（珀欣路） ⇄ 荃灣鐵路站 NR333 朗逸峯 ⇄ 荃灣站 青山公路－荃灣段 九龍新界巴士 33R 荃灣（愉景新城） ⇄ 北潭涌 只限星期六、日及公眾假期服務 39A 荃灣西站 ↺ 荃威花園 40 荃灣（麗城花園） ⇄ 麗港城 43B 青衣（長青邨） ⇄ 荃灣西站 43P 荃灣西站 ⇄ 香港科學園 只限平日繁忙時間服務 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 48X 禾輋 ⇄ 灣景花園 49X 沙田（廣源） ⇄ 青衣碼頭 57M 屯門（山景邨） ⇄ 荔景（北） 58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站 58P 葵芳站 → 田景邨（田裕樓） 只限平日下午繁忙時間服務 59A 屯門碼頭 ⇄ 葵涌（葵翠邨） 祇於星期一至五日間至黃昏提供服務 59M 屯門碼頭 ⇄ 荃灣站 61M 友愛（南） ⇄ 荔景（北） 67A 屯門（寶田邨） ⇄ 葵芳（葵翠邨） 67M 屯門（兆康苑） ⇄ 葵芳站 68A 朗屏邨 ⇄ 青衣站 69M 天水圍市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水圍站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙時間服務 73D 廣福邨 大埔（富善） → ← 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 73F 荃灣（如心廣場） ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 73X 荃灣（如心廣場） ⇄ 大埔（富善） 260C 屯門（三聖邨） ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙時間服務 265M 天水圍（天恆邨） ⇄ 葵涌（麗瑤邨） 265P 天水圍（天恩邨） ⇄ 荃灣 只限平日繁忙時間服務 269A 濕地公園路 → 葵涌（葵芳邨） 只限平日上午繁忙時間服務 269M 天水圍（天恩邨） ⇄ 祖堯邨 269P 葵涌（葵芳邨） → 濕地公園路 只限平日下午繁忙時間服務 235 安蔭 ↺ 荃灣 273C 九龍坑 → 荃灣西站 只限平日上午繁忙時間服務 273P 大埔（太和） → 荃灣西站 只限平日上午繁忙時間服務 278A 粉嶺（皇后山） ⇄ 荃灣（如心廣場） 278P 上水（太平） → 荃灣（如心廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） 290 坑口（北） ⇄ 荃灣西站 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290E 將軍澳工業邨 ⇄ 荃灣西站 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 868 屯門市中心 ⇄ 沙田馬場 只限沙田馬場賽馬日服務 N36 荃灣站 ↺ 梨木樹 通宵服務 N252 美孚 → 屯門（三聖邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務 N269 天水圍（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服務 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A31 荃灣（如心廣場） ⇄ 機場（地面運輸中心） NA31 荃灣（如心廣場） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 新界專線小巴 49S 兆康苑 ⇄ 灣仔（分域街） 通宵服務、過海隧道小巴 80 荃灣（川龍街） ⇄ 川龍 81 荃灣（兆和街） ⇄ 圓玄學院 81M 荃灣（兆和街） ⇄ 石圍角 82 荃灣（兆和街） ⇄ 城門水塘 85 荃灣（兆和街） ⇄ 竹林禪院 86M 荃灣（川龍街） ⇄ 石籬（梨貝街） 94S 荃灣（海貴路） ⇄ 城門水塘 只限星期日及公眾假期服務 紅色小巴 元朗至佐敦道線 (24小時服務) 荃灣至元朗線 (通宵服務) 荃灣至觀塘線 (24小時服務) 荃灣至藍田/油塘線 (上午及下午服務) 荃灣至坪石線 荃灣至黃大仙/九龍城線 荃灣至何文田線 (平日上午及上午服務) 荃灣至慈雲山線 荃灣至土瓜灣/紅磡線 青山道至荃灣線 荃灣至佐敦道線 (24小時服務) 荃灣至旺角線 (24小時服務) 荃灣至西環線 荃灣至灣仔線 大河道北 九龍新界巴士 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 48P 火炭駿洋邨 ⇄ 青龍頭 只限平日繁忙時間服務 51 荃灣（如心廣場） ↺ 上村 234C 深井 ⇄ 觀塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙時間服務 848 沙田馬場 → 葵芳站 只限沙田馬場賽馬日服務 大嶼山或機場巴士 R42 大圍站 ⇄ 迪士尼樂園 往迪士尼樂園：只限星期日及公眾假期服務 往大圍站：香港迪士尼樂園煙花表演結束後約20分鐘開出 新界居民巴士 NR331S 馬灣（珀欣路） ⇄ 荃灣（如心廣場） NR341 蔚景花園 ⇄ 荃灣站 NR761 浪濤灣 ⇄ 荃灣站 NR765 (沒有資料) NR767 香港黃金海岸 ↺ 荃灣西站 蕙荃路 九龍新界巴士 32H 象山 ⇄ 荔枝角 32M 葵芳站 ↺ 象山 33R 荃灣（愉景新城） ⇄ 北潭涌 只限星期六、日及公眾假期服務 36 荃灣西站 ↺ 梨木樹 43P 荃灣西站 ⇄ 香港科學園 只限平日繁忙時間服務 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 49X 沙田（廣源） ⇄ 青衣碼頭 N36 荃灣站 ↺ 梨木樹 通宵服務 過海隧道巴士 934A 荃灣（荃威花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A31 荃灣（如心廣場） ⇄ 機場（地面運輸中心） NA31 荃灣（如心廣場） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 新界專線小巴 80 荃灣（川龍街） ⇄ 川龍 81 荃灣（兆和街） ⇄ 圓玄學院 81M 荃灣（兆和街） ⇄ 石圍角 82 荃灣（兆和街） ⇄ 城門水塘 82M 荃灣（兆和街） ⇄ 象山邨 85 荃灣（兆和街） ⇄ 竹林禪院 94S 荃灣（海貴路） ⇄ 城門水塘 只限星期日及公眾假期服務 312 青衣站 ⇄ 梨木樹 481 火炭（山尾街） ⇄ 荃灣街市街 481A 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 482 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 通宵服務

外部連結

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