峻滢II
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| 峻滢II The Beaumount II | |
|---|---|
 峻滢II | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港新界将军澳石角路6号 |
| 前身 | 东洋铝建（香港） |
| 竣工日 | 2016年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 层数 | 36-37层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 长江实业 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所、园林花园、停车场 |
峻滢II（英语：The Beaumount II）位于香港新界将军澳石角路6号，发展商为长江实业，并由旗下的港基物业管理负责屋苑管理。项目关键日期原预计为2016年9月30日，及后延迟至同年12月13日。
峻滢II是峻滢的第二期的发展项目，市场上基本上会称为峻滢2或峻滢2期等，但峻滢与峻滢II其实是两个独立发展项目，两者管理费、会所等设施均不能共用。
屋苑
[编辑]屋苑由3座大厦（1座、2座：3至43楼，不包括4,13,14,24,34楼；3座：3至45楼，不包括4,13,14,24,34,44楼）组成，每层设8伙单位，共提供872个单位，
全2房2厅或3房2厅（连套房）间隔，单位面积由499以至765平方呎。
景观方面，普遍单位视野开扬，向东以至东南享翠绿山景；向西北低层单位望双内园及泳池景，部分中高层单位则远眺将军澳市中心景致
销售安排
[编辑]峻滢II于2015年5月29日及2015年6月2日先后以“晒冷式”全推3房及2房单位，两轮分别收票逾11,000张及6,000张，冻资11亿元及6亿元，两日几乎沽清所有大户。
经过两轮销售后，项目已经沽出约872个单位中的867个，占总数的99.4%，发展商即时公布下步销售安排，把余下的5伙3房单位，提价约3%，定于2015年6月6日以先到先得形式推售。 [1]
及后再录得5宗终止买卖合约个案，发展商安排提价重推5伙单位，幅度由1%至3%不等，并安排于2015年9月18日发售。 [2]
2017年6月，1座7楼B室实用面积512平方呎的单位出现挞大订个案，该单位买家以建筑期付款方式于2015年6月以567.2万元购入，相隔两年，才正式终止买卖合约。 发展商于2017年7月3日更新价单，将上述单位价单定价由2015年5月的651.9万降价至640万元，减价1.83%，惟当年即供提供最高折扣达15%，折实约554.1万元，而是次修改价单则一律取消所有折扣优惠，以价单定价出售，故单位实际加价为15.5%。 [3] 单位于7月7日发售并于同日获得认购。
会所设施
[编辑]峻滢II于2楼设有面积约27,439平方呎住客会所“Club B”，提供5大主题，包括120呎长的户外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D电影放映室及卡拉OK房及宠物会所等设施。另有占地约54,141平方呎之欧式庭园及绿化空间。
争议
[编辑]有媒体报道屋苑第二期至少800户单位的浴缸旁设有一幅约五呎乘四呎的磨砂玻璃，其他住户能隐约可见住户站在浴缸上沐浴，引起隐私问题。不过大多业主都不知道磨砂玻璃有通透效果。[4]
交通
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九龙新界巴士
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邻近
[编辑]参考
[编辑]- ^ 峻滢II两房471伙 即日沽清 一周内卖867伙 占全盘99％ （页面存档备份，存于互联网档案馆）《地产站(Property Station)》2015年6月3日
- ^ 峻滢II重推5伙周五发售 最高提价约3％ （页面存档备份，存于互联网档案馆）《地产站(Property Station)》2015年9月14日
- ^ 将军澳峻滢II挞订户逾两年加价15.5% （页面存档备份，存于互联网档案馆）《地产站(Property Station)》2015年7月3日
- ^ 峻瀅800戶日日上演「走光浴」 磨砂玻璃出事 住客促發展商補鑊. 苹果日报. 2020-08-03 [2020-08-03]. （原始内容存档于2021-06-21）.
