峻瀅II
 | 此條目需要補充更多來源。 (2016年12月27日) |
| 峻瀅II The Beaumount II | |
|---|---|
 峻瀅II | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 香港新界將軍澳石角路6號 |
| 前身 | 東洋鋁建（香港） |
| 竣工日 | 2016年 |
| 技術細節 | |
| 座數 | 3 |
| 層數 | 36-37層 |
| 設計與建造 | |
| 發展商 | 長江實業 |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 會所、園林花園、停車場 |
峻瀅II（英語：The Beaumount II）位於香港新界將軍澳石角路6號，發展商為長江實業，並由旗下的港基物業管理負責屋苑管理。項目關鍵日期原預計為2016年9月30日，及後延遲至同年12月13日。
峻瀅II是峻瀅的第二期的發展項目，市場上基本上會稱為峻瀅2或峻瀅2期等，但峻瀅與峻瀅II其實是兩個獨立發展項目，兩者管理費、會所等設施均不能共用。
屋苑
[編輯]屋苑由3座大廈（1座、2座：3至43樓，不包括4,13,14,24,34樓；3座：3至45樓，不包括4,13,14,24,34,44樓）組成，每層設8伙單位，共提供872個單位，
全2房2廳或3房2廳（連套房）間隔，單位面積由499以至765平方呎。
景觀方面，普遍單位視野開揚，向東以至東南享翠綠山景；向西北低層單位望雙內園及泳池景，部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致
銷售安排
[編輯]峻瀅II於2015年5月29日及2015年6月2日先後以「曬冷式」全推3房及2房單位，兩輪分別收票逾11,000張及6,000張，凍資11億元及6億元，兩日幾乎沽清所有大戶。
經過兩輪銷售後，項目已經沽出約872個單位中的867個，佔總數的99.4%，發展商即時公佈下步銷售安排，把餘下的5伙3房單位，提價約3%，定於2015年6月6日以先到先得形式推售。 [1]
及後再錄得5宗終止買賣合約個案，發展商安排提價重推5伙單位，幅度由1%至3%不等，並安排於2015年9月18日發售。 [2]
2017年6月，1座7樓B室實用面積512平方呎的單位出現撻大訂個案，該單位買家以建築期付款方式於2015年6月以567.2萬元購入，相隔兩年，才正式終止買賣合約。 發展商於2017年7月3日更新價單，將上述單位價單定價由2015年5月的651.9萬降價至640萬元，減價1.83%，惟當年即供提供最高折扣達15%，折實約554.1萬元，而是次修改價單則一律取消所有折扣優惠，以價單定價出售，故單位實際加價為15.5%。 [3] 單位於7月7日發售並於同日獲得認購。
會所設施
[編輯]峻瀅II於2樓設有面積約27,439平方呎住客會所｢Club B｣，提供5大主題，包括120呎長的戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。另有佔地約54,141平方呎之歐式庭園及綠化空間。
爭議
[編輯]有媒體報道屋苑第二期至少800戶單位的浴缸旁設有一幅約五呎乘四呎的磨砂玻璃，其他住戶能隱約可見住戶站在浴缸上沐浴，引起私隱問題。不過大多業主都不知道磨砂玻璃有通透效果。[4]
交通
[編輯]| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
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鄰近
[編輯]參考
[編輯]- ^ 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 一周內賣867伙 佔全盤99％ （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）《地產站(Property Station)》2015年6月3日
- ^ 峻瀅II重推5伙周五發售 最高提價約3％ （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）《地產站(Property Station)》2015年9月14日
- ^ 將軍澳峻瀅II撻訂戶逾兩年加價15.5% （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）《地產站(Property Station)》2015年7月3日
- ^ 峻瀅800戶日日上演「走光浴」 磨砂玻璃出事 住客促發展商補鑊. 蘋果日報. 2020-08-03 [2020-08-03]. （原始內容存檔於2021-06-21）.
