好运中心
| Lucky Plaza 好运中心 | |
|---|---|
 好运中心 | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑、商场 |
| 用途 | 商场、住宅 |
| 地址 | 新界沙田横壆街1-15号 |
| 坐标 | 22°22′59″N 114°11′26″E / 22.38308°N 114.19066°E |
| 前身 | 填海用地 |
| 竣工日 | 1983年-1984年（40-41年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 8 |
| 层数 | 26 （L1及L3层商场，L1及L2停车场，L4层平台花园，1-22楼住宅） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 华懋集团 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商铺、停车场、住宅 |
| 网站 | |
| 好运中心 | |
| 地图 | |
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好运中心（英语：Lucky Plaza）位于沙田市中心横壆街1-15号，由华懋集团发展，于1983年至1984年分阶段入伙。好运中心邻近新城市广场及沙田公园，并且设有盖天桥连接沙田街市、沙田中心及沥源邨。好运中心可分为商场及住宅两部分，地下为银行，茶餐厅及停车场，2楼为停车场，3楼为各种小型商店及百佳超级广场。现时的管理公司为富宁物业管理有限公司。
历史
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好运中心在1980年代已经有多间银行进驻，其中以恒生银行历史最悠久，此外三楼当年设有占地30,000尺的好运酒楼、佛宝斋素食中心、富声桌球会和游戏机中心等。到了1990年代，不少翻版店铺在三楼进驻，使治安恶化。当时亦有大量售卖电子游戏、漫画店、模型店等民生店铺。1999年，敦煌酒楼结业后，原址分拆为多个铺位。包括开设海皇粥店、药房和屈臣氏等。其余部分到2000年开设百佳超级广场，到2022年3月16日结业。[1]。而1990年代中开业的香港赛马会投注站亦已经在2022年5月30日结业。
商场曾经在1999年和2002年进行翻新工程，包括更换假天花，更换地台和公用地方墙身。
到2013年起，因区内商场高档化，业主亦大幅加租，开业多年的漫画店“龙城”于同年12月结业。而目前商场有不少商店处于空置状态。2015年至2016年，商场进行消防更新工程，多个位置加设走火通道及安装防火闸。不过到2016年起，因商场业主拒绝下调租金，多间租户陆续结业，加上受到COVID-19影响，截至2020年5月，逾210个铺位当中，最少91个铺位未能租出。[2][3]
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一楼商场（2008年） -
三楼商场通道（2007年） -
2014年时三楼商场通道，现时为759车仔面 -
近年业主大幅加租，三楼商场不少商店处于空置状态
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翻新工程
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2021年6月起，商场3楼其中一半范围封闭进行翻新工程，分4阶段进行，预计2024年完工。翻新工程斥资5亿元，由Aedas负责，翻新后以简约白色、木系色调为主。中央原铺位位置变成开放式空间和休憩座位，并在部分天花设LED。场内亦增设开放式化妆品专柜区。[4][5]到2022年9月9日，占地2万呎的“TASTE x FRESH 新鲜生活”新鲜超市开业，发展商表示将陆续有各种生活品味店铺进驻，并引入约30多间特式食肆，其中外面通道命名为“潮食大街”。
而网民反应两极，担心社区变得会更挤逼，但亦有人希望能够引入日本人气超市DONKI和寿司郎等。[6]同年12月，海皇粥店、药房和屈臣氏和开业多年的德兴茶餐厅已经结业，正进行翻新工程。商场外围“潮食大街”的餐厅在2023年3月陆续开业。租户包括人龙日式烧肉牛角Buffet、甜品店“地荗馆”、炙尚串烧、港式火锅店“二锅头”、Pacific Coffee、台湾料理“初遇”、地道东南亚美食和特色饮食小店等。
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2023年，三楼商场局部装修后，前百佳超级市场部分位置变成开放式店面 -
商场外围“潮食大街”开业前面貌（2023年2月） -
前百佳超级市场部分位置分间成多间商店 -
商场外围正进行翻新工程（2023年2月） -
翻新后的商场洗手间
住宅
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好运中心住宅楼群共有8座，分别为松林阁、榆林阁、棕林阁、椰林阁、枫林阁、柏林阁、竹林阁及桂林阁。每座楼高22层，每层8伙，合共提供1,400个住宅单位，单位面积由416呎至655呎不等，其中柏林阁的前身命名为梅林阁。所有住宅楼群21-22层均没有电梯直达。1楼有部分单位更加设有小平台及没有窗台。
L4层平台花园也提供了基本设施，包括儿童游乐场、健身径及凉亭。平台部分在2021年至2022年因应商场翻新，进行重铺防水层工程和更换所有植物。
好运中心住宅部分曾于1992年为大厦进行外墙清洗工程。到了2007年展开大维修工程，工程包括外墙维修、翻新地下及四楼升降机大堂、升降机舱并更新电力系统等，工程在2008年4月完成。
通道
[编辑]各幢住宅大厦皆在地下向大街、地下停车场后门及L4层平台花园设独立出入口；
每幢大厦设有三部升降机皆停靠L1层地面及L4层平台花园，住宅单位楼层则每三层轮流停靠一层，即分别为：
- L1,L4,1,4,7,10,13,16,19
- L1,L4,2,5,8,11,14,17,20
- L1,L4,3,6,9,12,15,18
- 21,22 没有升降机
每幢住宅大厦设有“铰剪”楼梯两条
- 一条仅通往L4平台花园至顶楼（不通地面及不通天台）
- 另一条通往L1地面大堂，经L4平台花园至天台各层（不通L2与L3层）
- 住客与访客可以透过四条楼梯由L4平台花园前往L3层商场
出入口及连接
- 部分L1地面商铺向大街（街铺）
- 较繁忙的入口是西北边向沙田街市L1层，出入口设有上下行各一条自动楼梯直接往返L3层（不通L1商场及L2停车场）
- L1层商场主要出入口向沙田乡事会路横壆街巴士站两边
- 中间有两组共四条自动楼梯经阁楼上下往返L1商场与L3商场（不通L2停车场）
- 中间有一条楼梯经L2层停车场通往L3商场
- L1层商场南端有出入口一条自动楼梯上行往L3商场，下行往L1地面出口则需要行楼梯（不通L1商场及L2停车场）
- 南端有一半圆形斜路连天桥，横跨源禾路连接L3商场近吉野家至沙田公园北园及路边小巴站（沙田公园办事处在斜路下）
- 西南边有三条行人天桥横跨横壆街连接沙田中心L3层商场，当中中间的行人天桥为双层通行，上层连接两边L4层平台花园
- 西北边L3层设有一条斜路向上连接往沥源邨行人天桥（NF63）、沙田街市天台，在沙田街市连接回好运中心L4层平台花园
- 商场内有两部升降机服务L1、L2停车场与L3商场
- L2停车场入口与出口斜路皆向横壆街，入口较近沙田正街，出口较近源禾路，车辆出入口斜路旁皆设行人斜路，但因通道狭窄，轮椅与手推车难以通行。
流行文化
[编辑]- 1989年电影《赌神》的枪战场面，曾在3楼商场，户外通道和2楼停车场拍摄。
重大事件
[编辑]在2019年10月1日香港示威和同年11月的香港三罢行动期间，警方向大厦平台和住户单位开枪发射催泪弹和海绵弹。[7]
10月1日，平台疑有人投掷玻璃樽，防暴警员向上发射海绵弹，射穿民居的窗户，有居民表示房间的玻璃窗出现直径约10厘米的破洞。
在11月13日晚上9时许，竹林阁低层住户在家中吃晚饭期间，发现警员用电筒照射其单位，便就向他们发射催泪弹，催泪烟射穿玻璃向家内四散，全家为了避开刺鼻气体，因而跑落大堂逃避。住户表示没有任何叫喊和挑衅，只是好奇查看外面。批评警方“明明话留喺屋企先最安全，点知又射上嚟，有咩办法啫？”[8][9]其后事主透过律师去信警务处，要求警方派员执走催泪弹头和赔偿，但警方曾恐吓她违法藏有弹壳，事主批评警方态度有问题。[10]
公共交通
[编辑]| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 |
附近商场
[编辑]附近设施
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 多謝支持笑住BYE. [2022-03-09].
- ^ 邵沛琳,邓咏中. 【新冠肺炎】沙田好運中心淪「死場」現結業潮 撈麵店生意跌九成. 香港01. 2020-03-25 [2020-05-05]. （原始内容存档于2021-07-28）.
- ^ 【五一黃金周】沙田好運中心近半舖位空置 小店嘆生意慘淡面臨結業. 香港经济日报. 2020-05-03 [2020-05-05]. （原始内容存档于2020-06-09）.
- ^ 香港绿色建筑议会. green building award 2021 環保建築大獎 (PDF). 香港. 2022: 221 [2022-05-11].
- ^ 贝果超人. 沙田有商場將大翻新 料人氣咖啡店/茶飲店進駐！商場最新設計曝光. 香港01. 2022-05-11 [2022-05-11]. （原始内容存档于2022-06-08）.
- ^ 沙田好運中心翻新後重開 區內首間大型超市＋30間餐廳進駐. 新假期. 2022-09-15 [2022-09-27].
- ^ 【十一．沙田．短片】示威者闖大圍站「拆站」 警好運中心射海綿彈疑穿民居玻璃窗. 明报. 2019-10-01 [2020-04-20].
- ^ 林振华. 警朝好運中心開槍 催淚彈射爆睡房玻璃 住戶：又話留家最安全？. 香港01. 2019-11-13 [2020-04-20]. （原始内容存档于2019-12-26）.
- ^ 赵媛媛. 【抗暴之戰●沙田】防暴警亂放催淚彈 射爆5樓玻璃窗直飛入屋. 苹果日报. 2019-11-14 [2020-04-20]. （原始内容存档于2021-06-21）.
- ^ 問賠償着赴小額錢債 促檢走被指或違例 遭射催淚彈住戶：警恐嚇涉藏彈殼. 明报. 2020-01-24 [2020-04-20]. （原始内容存档于2020-01-25）.
