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好运中心

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Lucky Plaza
好运中心
好运中心
概要
类型香港私人屋苑商场
用途商场、住宅
地址新界沙田横壆街1-15号
坐标22°22′59″N 114°11′26″E / 22.38308°N 114.19066°E / 22.38308; 114.19066
前身填海用地
竣工日1983年-1984年(40-41年楼龄)
技术细节
座数8
层数26 (L1及L3层商场,L1及L2停车场,L4层平台花园,1-22楼住宅)
设计与建造
开发商华懋集团
其他信息
设施商铺、停车场、住宅
网站
好运中心
地图
地图

好运中心(英语:Lucky Plaza)位于沙田市中心横壆街1-15号,由华懋集团发展,于1983年至1984年分阶段入伙。好运中心邻近新城市广场沙田公园,并且设有盖天桥连接沙田街市沙田中心沥源邨。好运中心可分为商场及住宅两部分,地下为银行,茶餐厅停车场,2楼为停车场,3楼为各种小型商店及百佳超级广场。现时的管理公司为富宁物业管理有限公司

历史

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室外消防通道(2008年)

好运中心在1980年代已经有多间银行进驻,其中以恒生银行历史最悠久,此外三楼当年设有占地30,000尺的好运酒楼、佛宝斋素食中心、富声桌球会和游戏机中心等。到了1990年代,不少翻版店铺在三楼进驻,使治安恶化。当时亦有大量售卖电子游戏、漫画店、模型店等民生店铺。1999年,敦煌酒楼结业后,原址分拆为多个铺位。包括开设海皇粥店、药房和屈臣氏等。其余部分到2000年开设百佳超级广场,到2022年3月16日结业。[1]。而1990年代中开业的香港赛马会投注站亦已经在2022年5月30日结业。

商场曾经在1999年和2002年进行翻新工程,包括更换假天花,更换地台和公用地方墙身。

到2013年起,因区内商场高档化,业主亦大幅加租,开业多年的漫画店“龙城”于同年12月结业。而目前商场有不少商店处于空置状态。2015年至2016年,商场进行消防更新工程,多个位置加设走火通道及安装防火闸。不过到2016年起,因商场业主拒绝下调租金,多间租户陆续结业,加上受到COVID-19影响,截至2020年5月,逾210个铺位当中,最少91个铺位未能租出。[2][3]

翻新工程

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商场3楼翻新后的大堂
商场3楼部分位置已经完成翻新工程,右方为“TASTE x FRESH 新鲜生活”新鲜超市

2021年6月起,商场3楼其中一半范围封闭进行翻新工程,分4阶段进行,预计2024年完工。翻新工程斥资5亿元,由Aedas负责,翻新后以简约白色、木系色调为主。中央原铺位位置变成开放式空间和休憩座位,并在部分天花设LED。场内亦增设开放式化妆品专柜区。[4][5]到2022年9月9日,占地2万呎的“TASTE x FRESH 新鲜生活”新鲜超市开业,发展商表示将陆续有各种生活品味店铺进驻,并引入约30多间特式食肆,其中外面通道命名为“潮食大街”。

而网民反应两极,担心社区变得会更挤逼,但亦有人希望能够引入日本人气超市DONKI和寿司郎等。[6]同年12月,海皇粥店、药房和屈臣氏和开业多年的德兴茶餐厅已经结业,正进行翻新工程。商场外围“潮食大街”的餐厅在2023年3月陆续开业。租户包括人龙日式烧肉牛角Buffet、甜品店“地荗馆”、炙尚串烧、港式火锅店“二锅头”、Pacific Coffee、台湾料理“初遇”、地道东南亚美食和特色饮食小店等。

住宅

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4楼住宅平台鱼池

好运中心住宅楼群共有8座,分别为松林阁、榆林阁、棕林阁、椰林阁、枫林阁、柏林阁、竹林阁及桂林阁。每座楼高22层,每层8伙,合共提供1,400个住宅单位,单位面积由416呎至655呎不等,其中柏林阁的前身命名为梅林阁。所有住宅楼群21-22层均没有电梯直达。1楼有部分单位更加设有小平台及没有窗台。

L4层平台花园也提供了基本设施,包括儿童游乐场、健身径及凉亭。平台部分在2021年至2022年因应商场翻新,进行重铺防水层工程和更换所有植物。

好运中心住宅部分曾于1992年为大厦进行外墙清洗工程。到了2007年展开大维修工程,工程包括外墙维修、翻新地下及四楼升降机大堂、升降机舱并更新电力系统等,工程在2008年4月完成。

通道

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各幢住宅大厦皆在地下向大街、地下停车场后门及L4层平台花园设独立出入口;

每幢大厦设有三部升降机皆停靠L1层地面及L4层平台花园,住宅单位楼层则每三层轮流停靠一层,即分别为:

  • L1,L4,1,4,7,10,13,16,19
  • L1,L4,2,5,8,11,14,17,20
  • L1,L4,3,6,9,12,15,18
  • 21,22 没有升降机

每幢住宅大厦设有“铰剪”楼梯两条

  • 一条仅通往L4平台花园至顶楼(不通地面及不通天台)
  • 另一条通往L1地面大堂,经L4平台花园至天台各层(不通L2与L3层)
  • 住客与访客可以透过四条楼梯由L4平台花园前往L3层商场

出入口及连接

  • 部分L1地面商铺向大街(街铺)
  • 较繁忙的入口是西北边向沙田街市L1层,出入口设有上下行各一条自动楼梯直接往返L3层(不通L1商场及L2停车场)
  • L1层商场主要出入口向沙田乡事会路横壆街巴士站两边
    • 中间有两组共四条自动楼梯经阁楼上下往返L1商场与L3商场(不通L2停车场)
    • 中间有一条楼梯经L2层停车场通往L3商场
  • L1层商场南端有出入口一条自动楼梯上行往L3商场,下行往L1地面出口则需要行楼梯(不通L1商场及L2停车场)
  • 南端有一半圆形斜路连天桥,横跨源禾路连接L3商场近吉野家至沙田公园北园及路边小巴站(沙田公园办事处在斜路下)
  • 西南边有三条行人天桥横跨横壆街连接沙田中心L3层商场,当中中间的行人天桥为双层通行,上层连接两边L4层平台花园
  • 西北边L3层设有一条斜路向上连接往沥源邨行人天桥(NF63)、沙田街市天台,在沙田街市连接回好运中心L4层平台花园
  • 商场内有两部升降机服务L1、L2停车场与L3商场
  • L2停车场入口与出口斜路皆向横壆街,入口较近沙田正街,出口较近源禾路,车辆出入口斜路旁皆设行人斜路,但因通道狭窄,轮椅与手推车难以通行。

流行文化

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  • 1989年电影《赌神》的枪战场面,曾在3楼商场,户外通道和2楼停车场拍摄。

重大事件

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2019年10月1日香港示威和同年11月的香港三罢行动期间,警方向大厦平台和住户单位开枪发射催泪弹和海绵弹[7]

10月1日,平台疑有人投掷玻璃樽,防暴警员向上发射海绵弹,射穿民居的窗户,有居民表示房间的玻璃窗出现直径约10厘米的破洞。

在11月13日晚上9时许,竹林阁低层住户在家中吃晚饭期间,发现警员用电筒照射其单位,便就向他们发射催泪弹,催泪烟射穿玻璃向家内四散,全家为了避开刺鼻气体,因而跑落大堂逃避。住户表示没有任何叫喊和挑衅,只是好奇查看外面。批评警方“明明话留喺屋企先最安全,点知又射上嚟,有咩办法啫?”[8][9]其后事主透过律师去信警务处,要求警方派员执走催泪弹头和赔偿,但警方曾恐吓她违法藏有弹壳,事主批评警方态度有问题。[10]

公共交通

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交通路线列表
港铁
巴士
专线小巴

附近商场

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附近设施

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参考文献

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  1. ^ 多謝支持笑住BYE. [2022-03-09]. 
  2. ^ 邵沛琳,邓咏中. 【新冠肺炎】沙田好運中心淪「死場」現結業潮 撈麵店生意跌九成. 香港01. 2020-03-25 [2020-05-05]. (原始内容存档于2021-07-28). 
  3. ^ 【五一黃金周】沙田好運中心近半舖位空置 小店嘆生意慘淡面臨結業. 香港经济日报. 2020-05-03 [2020-05-05]. (原始内容存档于2020-06-09). 
  4. ^ 香港绿色建筑议会. green building award 2021 環保建築大獎 (PDF). 香港. 2022: 221 [2022-05-11]. 
  5. ^ 贝果超人. 沙田有商場將大翻新 料人氣咖啡店/茶飲店進駐!商場最新設計曝光. 香港01. 2022-05-11 [2022-05-11]. (原始内容存档于2022-06-08). 
  6. ^ 沙田好運中心翻新後重開 區內首間大型超市+30間餐廳進駐. 新假期. 2022-09-15 [2022-09-27]. 
  7. ^ 【十一.沙田.短片】示威者闖大圍站「拆站」 警好運中心射海綿彈疑穿民居玻璃窗. 明报. 2019-10-01 [2020-04-20]. 
  8. ^ 林振华. 警朝好運中心開槍 催淚彈射爆睡房玻璃 住戶:又話留家最安全?. 香港01. 2019-11-13 [2020-04-20]. (原始内容存档于2019-12-26). 
  9. ^ 赵媛媛. 【抗暴之戰●沙田】防暴警亂放催淚彈 射爆5樓玻璃窗直飛入屋. 苹果日报. 2019-11-14 [2020-04-20]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  10. ^ 問賠償着赴小額錢債 促檢走被指或違例 遭射催淚彈住戶:警恐嚇涉藏彈殼. 明报. 2020-01-24 [2020-04-20]. (原始内容存档于2020-01-25).