叠翠轩
| 叠翠轩 The Pinnacle | |
|---|---|
 叠翠轩 | |
| 概要 | |
| 类型 | 夹心阶层 |
| 地点 | 香港西贡区 |
| 地址 | 将军澳运亨路8号 |
| 坐标 | 22°19′14″N 114°15′30″E / 22.32054°N 114.25822°E |
| 托建方 |  香港房屋协会 |
| 入伙年份 | 1998年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1424 |
| 单套面积 | 568 - 827 平方呎[1] 平方英尺（ft²） |
| 地图 | |
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（载重量为750公斤，载客量为10人），经常有货运工人令地砖裂开，最近有部分升降机更换深色纹路的云石垫，外观得以改善
叠翠轩（英语：The Pinnacle），是由香港房屋协会发展的“夹心阶层计划”屋苑，位于香港新界宝琳运亨路8号，邻近港铁宝琳站。屋苑设有四座楼宇，合共提供1,424个单位，由何显毅建筑工程师楼，地产发展顾问有限公司设计，屋苑于1997年4月25日至5月12日第一次出售，1998年落成。
历史及设计特色
[编辑]屋苑以现代化的环保主题设计而成，所以特别采用了蝴蝶型和钻石型设计，以扩阔视野，令室内光线更为充足。渐变的外墙颜色，是为了配合四周翠绿山景。但叠翠轩交楼质素亦为外界所关注，刚入伙时即遭受十号台风约克侵袭，当时已有百多个单位的窗台渗水,问题即时涌现。外墙剥落问题严重，及后房协同意并安排为全屋苑外墙及走廊均需要重铺。值得一题屋苑正门大堂及两条有盖行人天桥均为公共空间需要对外开放。
屋苑户型设计虽较多元化，但大厦设计和间隔欠方正。若以实用率作比较叠翠轩/叠翠轩亦较同区同系屋苑旭辉台及怡心园为低。不过对比旭辉台及怡心园无天桥接驳到港铁站，叠翠轩可谓“铁路上盖”物业，近年成交量及成交价亦较同系屋苑稳建。
交通方面与旭辉台及怡心园各有千秋，屋苑设两条有盖行人天桥分别连接新都城第一期及港铁宝琳站，路程仅需三分钟。如需乘坐巴士，要步行致茵怡花园巴士站或新都城巴士总站。而旭辉台及怡心园虽近巴士站但却要露天步行十数分钟致港铁站。
此外，叠翠轩的英文名称，跟位于尖沙咀棉登径的豪峰轩的英文名称相同，均为The Pinnacle。
屋苑管理
[编辑]由于屋苑疏于管理，质素亦为人所“垢病”，部分公共设施保养及维修进度不甚理想，但是从房协辞任后，由于对外开放的公共走廊地砖已经大部分失去固定，早前房协维修也把损坏的的粉色换成了白色地砖，之后正式更换地砖，现在屋苑正在加速更换地砖，也把早前房协不肯刷漆的绿色圆柱翻新。 而由于屋苑升降机皆直达各楼层，但碍于其空间狭小，因此上/下班高峰期住户一般需花上5至15分钟才能进入升降机。各座大堂屡现“人龙”。另外部分住户经常摆放私人物品于公家通道例如:鞋/单车等等。做成阻塞。
屋苑配套, 康乐及管理
[编辑]- 公共钢琴
- 沙池
- 停车场（三层）设有电动车充电系统)
- 平台花园（速递智能柜）
- 冇盖儿童游乐场
- 住客会所（小型健身室，杂志室，儿童玩具室，舞蹈室，自修室，多用途房间，乒乓球室和会议室）
- 老人健体设施
- 园艺种植区(抽签并付费)
- 图书阁
- 叠翠轩的士站和小巴站
- 自动售卖机
- 单车有盖泊位区（每年抽签）
- 中央大堂(屋苑大型聚会举办的地方，例如业主大会，可容纳60到80人)
- 节日活动，拍摄区，充气城堡，小食摊等等(受到2019冠状病毒病影响，大部分活动暂停)
住客会所多用途活动室会有付费/免费活动，例如跆拳道班，节日有时会邀请魔术师，到屋苑在平台花园搭建的舞台表演，也举行盆菜宴等等！
房协早前担任屋苑的管理处，所以就算业主立案法团好多方案通过，房协一说不，就没办法进行，但是至2022年9月房协辞任后，屋苑很多维修和翻新工程马不停蹄地进行，例如走廊地砖工程。
值得一提的是，游乐场自二零一八年翻新，但是由于房协管理不善，在房协辞任后，现时的游乐场已完成拆除工作，并已正在进行，新游乐场（热带雨林风格）打地基。
屋苑的停車場三層業權仍屬於房協，有住戶吐槽天花板破爛不堪，油漆剝落，甚至是用住戶丟棄的家具和書枱，造成行人通道和保安員的枱，實在是丟人現眼！
有趣的事情來了，小巴站沒有小巴?原因是因為，在一開始的規劃中，公共小型巴士線會經小巴站作中途站，方便居民進出，如10m等路線，但是後來因為司機認為進入小巴站迴旋處不方便，所以把小巴站遷移到停車場對出寶康路的T字路口，之後又因為該處不能停車等待，直接遷移到寶琳地鐵站對開的的士站，至今仍是這樣。
但小巴站也不是一無是處，目前許多學校的校車也會把小巴站當成上落學童的地方，令疊翠軒學童一落車就是家門口，方便之餘又安全!就算不是居住在這裏的，也可經過24小時公共行人通道前往新都城商場，（校巴站）的後面就是可停放三台的士的的士站，步行兩分鐘也可以安全到達寶琳地鐵站，令疊翠軒成為寶琳交通數一數二方便的屋苑!
屋苑售价
[编辑]2010年3月，房协决定复售叠翠轩464个夹屋货尾单位，以市价8折定价，每平方呎售价介乎3,400至3,900元。
教育
[编辑]小学
[编辑]- 东华三院王余家洁纪念小学（1996年创办）
中学
[编辑]- 顺德联谊总会郑裕彤中学（1997年创办）
- 威灵顿教育机构张沛松纪念中学（1997年创办）
- 马锦明慈善基金马陈端喜纪念中学（1998年创办）
交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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参考文献与注释
[编辑]外部链接
[编辑]- 官方网站[永久失效链接]
- 疊翠軒苦業主網站. [2015-01-20]. （原始内容存档于2015-01-20）.
- 叠翠轩货尾逾两成烂楼