康樂園
康樂園（英語：Hong Lok Yuen），是香港新界大埔區的低密度高尚住宅區，位處大埔新市鎮以北、泰亨以東，背靠九龍坑山，前身為康樂園果園，原為泰亨新圍的一部份[1]，據說風水極佳[2]。原地主為李福林，1977年獲批改建為花園新邨[3]。園址總面積佔地55萬8千平方米，其中百分之四十留作山林園地，康樂園於1980年3月至1993年8月分階段入伙（31-44年樓齡），單位數目為1,196伙[4]，是由黃振輝建築師及永保國際有限公司合資的康樂園地產有限公司發展，到後期新鴻基地產亦參與其中[5]
歷史
[編輯]規劃
[編輯]屋苑大部份建築為1600-3500平方呎兩至三層高獨立洋房，有車房及花園[6]；是香港少數大規模平房式豪宅區之一，吸引不少官商藝人入住。
另外，屋苑亦設一間「主席屋」，佔地面積約3.6萬平方呎，實用面積達9,280平方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫。該物業一直由康樂園發展商黃氏家族由1984年落成持有至2022年初。該獨立屋在2022年初放售，最終獲得內地客以3億元購入，實用呎價約3.23萬元，創屋苑成交價及呎價新高。由於地皮為獨立地段，未來業主亦可申請重建。[7]
設施
[編輯]相關事件
[編輯]1982年三屍劫殺案
[編輯]康樂園十街135號於1982年9月28日上午約9時半至11時半發生三屍劫殺案[10]，一名替康樂園別墅裝修的32歲泥水工人姜善治進入屋內行劫[10]，卻遭屋內人士撞破[10]，疑犯恐被認出故殺害33歲女戶主林佩珍（羅聲賢之妻）、8歲女兒羅偉儀及4歲兒子羅智仁[10]，以電線及領帶將三人勒死並置於儲物房及浴室[10]，疑犯劫去港幣4,000元[11]、一條金鍊[11]、一枚鑽石戒指[11]、一隻金手鈪[10]、一條珠頸鍊[11]、一個女裝手袋[10]及一條銀行保險箱鎖匙[10]，及至晚上8時10分男戶主下班返抵家門時揭發命案[10]，事件當年曾經轟動一時[12]。疑犯於案發翌日離港[10]，至10月5日回港[10]，並於10月16日被警方拘捕[10]。案件於1983年6月14日在香港高等法院開審[11]，被告否認殺害三人及行劫的4項控罪[10]，6月27日7名男陪審員一致裁定被告姜善治罪名成立[10]，法官王見秋依例判處兇手三項謀殺罪名死刑[10]，而行劫罪則判處最高刑罰終身監禁[10]，法官並斥責被告滅絕人性及冷血[10]，其行為難以用筆墨來形容[10]，必須與社會完全隔離[10]。由於香港自1966年11月後跟隨宗主國英國停止執行死刑，被告其後按慣例獲英女皇特赦並由香港法官改判終身監禁。
國際學校被指非法霸佔
[編輯]康樂園的國際學校，於2011年被指非法霸佔七個文氏祖堂共同擁有的地皮，用作學校遊樂場及花圃[13]。
知名住客
[編輯]- 震雄主席蔣震（已故）
- 曾偉雄
- 蕭炯柱
- 苗學禮
- 湯家驊
- 許冠傑[14]
- 張栢芝[15]
- 陳小春[16]（已搬離）
- 古巨基
- 楊千嬅
- 毛舜筠[17]（已出售）
- 杜汶澤[18]（已搬離）
- 田蕊妮（已搬離）
- 周麗音
- 翁靜晶[19]
- 黃翠如
- 蕭正楠
- 蔣麗芸
- 廖漢波
交通
[編輯]| 交通路線列表 |
|---|
九龍新界巴士 |
區議會議席分佈
[編輯]由於康樂園人口未足以劃為一個選區，所以要跟沙羅洞、鳳園等鄉村範圍劃為同一個選區。
| 年度/範圍 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 整個康樂園 | P17 康樂園選區 | |||||
註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。
參考資料
[編輯]- ^ 口頭傳統和表現形式 - 宗族口述傳說（泰亨文氏）. [2015-05-27]. （原始內容存檔於2015-12-08）.
- ^ 聚寶之地 康樂園. 東周網. 2010年1月26日 [2015年5月28日]. （原始內容存檔於2016年4月19日） （中文）.
- ^ 港工商日報, 1977-06-06 第3頁
- ^ 利嘉閣數據. [2011-04-29]. （原始內容存檔於2021-04-14）.
- ^ 大埔康樂園座落地段靚 望樓景觀遜. 蘋果日報. 2008年6月9日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2016年8月17日） （中文（香港））.
- ^ 靚盤巡禮：大埔康樂園 200萬豪裝 擁千呎花園. 蘋果日報. 2013年1月12日 [2015年5月28日]. （原始內容存檔於2017年9月20日） （中文（香港））.
- ^ 大埔康樂園萬呎「主席屋」3億售出 呎價3萬創屋苑新高. 香港經濟日報. 2022-05-10 [2022-05-15].
- ^ 新鴻基地產網頁. [2011-04-29]. （原始內容存檔於2004-11-22）.
- ^ 康樂園小鎮風情. 太陽報. 2012年7月21日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2012年7月24日） （中文）.
- ^ 10.00 10.01 10.02 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.18 康樂園三屍命案 被告昨判處死刑 行劫罪名則判終身監禁 檢察官懷疑兇手行劫被識破後殺人滅口. 大公報第八版. 1983年6月28日. （繁體中文）
- ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 康樂園三屍劫殺案 定期下星期二聆訊 法庭選出全男性陪審團. 華僑日報第四張第三頁. 1983年6月10日. （繁體中文）
- ^ 大埔康樂園別墅發生 驚人三屍兇殺案 母與子女同與害. 香港工商日報. 1982年9月29日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2021年4月16日） （中文）.
- ^ 案件速遞 學校涉霸文氏祖堂地. [2015-05-27]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 許冠傑低價沽康樂園. 蘋果日報. 2013年10月15日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2016年9月27日） （中文）.
- ^ 張柏芝新居增設地牢唱K房. 星島日報. 2001年11月12日 [2015年5月27日]. （原始內容存檔於2019年9月30日） （中文）.
- ^ 陳小春沽康樂園 帳面賺450萬. 明報. 2014年8月31日 [2015年5月28日]. （原始內容存檔於2021年4月14日） （中文）.
- ^ 毛舜筠60歲生日曬素顏照令品味豪宅曝光 投資有道勁賺三千萬 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），香港01，2020年11月6日
- ^ 中環在線：杜汶澤爽購康樂園 $1,400萬屋 老婆冇名. 蘋果日報. 2013年3月20日 [2016年9月24日]. （原始內容存檔於2017年10月19日） （中文）.
- ^ 受夠村屋龜速上網 翁靜晶：每戶俾一萬鋪光纖？. 蘋果日報. 2015年11月7日 [2018年2月11日]. （原始內容存檔於2019年9月20日） （中文）.
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-09-22）.
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-10-10]. （原始內容存檔於2016-10-09）.
