香港房屋委员会工厂大厦列表

新蒲岗工厂大厦第一至四座，是早期徙置事务处工厂大厦之一，摄于1963年。

本页以列表形式介绍由香港房屋委员会（下称房委会）持有的工厂大厦。截至2024年11月为止，香港共有2间运作中的工厂大厦，总单位数目为3,402个，总出租面积达80,751平方米。此列表以启用年份作为顺序，会列出工厂大厦之名称、地址、所属区议会分区、启用日期、楼宇座数、单位数目、可供出租的楼层数目及总出租面积。房委会运作中工厂大厦分布在屯门及葵涌。房委会亦在葵涌荔景邨设有一座三层高工场大厦（1975年落成），但不属于房委会定义下的“工厂大厦”，目前仍在运作中。房委会工厂单位租约一律为期三年，而且只能容纳小型产品等12种轻工业行业进驻。近年来，房委会厂厦几乎达至全面出租，大部分厂户从事制造或修理。

简介

房委会厂厦是早期香港公共房屋的其中一个组成部分，香港政府在1954年开始发展徙置区，为吸纳受寮屋及平房区清拆计划影响，俗称“山寨厂”的家庭式工业及小规模工场，房委会前身徙置事务处于是开始发展徙置厂厦，目的是安置受寮屋及平房区清拆计划影响的工厂和工场。首座大厦为长沙湾工厂大厦第一座，于1957年落成，之后徙置事务处又在柴湾、九龙及新界西兴建更多这类大厦。早期落成楼宇的设计近似徙置房屋的第一型及第二型，即是“H型”及“I型”，楼高大约五至七层，而且不设升降机及独立厕所。

及至1973年4月起，当时新成立的房委会即时接管全港徙置厂厦，又因应私营小型工厂单位短缺问题，在1973年至1984年间再兴建更多大厦，使全港由房委会管理的厂厦数目一度达到全盛时期的17间。在这段期间落成的楼宇，楼层数目不单大增至最多26层，每座大厦单位数目亦多达千余个，同时增设升降机方便厂户使用。可是由于香港工业在1980年代起因中国大陆改革开放而呈现北移现象，香港工厂单位需求开始下降，房委会至1984年之后便不再兴建厂厦。

房委会在1989年检讨其辖下厂厦的情况，决议长远逐步减持厂厦单位，以集中发展公共房屋，结果房委会1990年起清拆原徙置事务处旧式厂厦。到2000年起，房委会推出“提早退租计划”及冻结出租空置单位政策，以便分阶段拆卸余下旧式厂厦，随着柴湾工厂邨大厦在2016年改建为出租公屋，房委会旧式厂厦清拆或改建工作已告完成。由于《2019年施政报告》及《2020年施政报告》皆建议房委会将旗下个别厂厦重建为公屋，房委会厂厦单位或将会持续减少。

2021年5月，房委会公布已完成相关研究，并拟将除晋昇工厂大厦及开泰工厂大厦外的四座厂厦，拆卸重建成为公营房屋，共涉及903份租约和1,185张暂准证，以及一份商铺租约。房委会预计到2031年后陆续有公屋单位供市民入住，到四座厂厦都重建完成后，能提供合计约4,800伙单位。

运作中

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	楼宇座数	单位数目	出租层数（大厦最高楼数）	提供升降机的厂商	出租面积	参考
晋昇工厂大厦		葵涌葵福路85-89号	新界葵青区	1982年7月	1	1,646	26（25）	迅达	41,079 m2 442,170 sq ft
开泰工厂大厦		屯门建发街18-24号	新界屯门区	1982年10月	1	1,756	26（25）		39,672 m2 427,030 sq ft

升降机方面，晋昇及开泰工厂大厦只有设于大厦内中央的载客升降机可到达所有楼层，载货升降机则有停层划分而不能到达所有楼层，晋昇工厂大厦的载货升降机是用每走两层便停一层的方式（例如：G, 2, 5, 8, 11......等）而不是到达所有楼层，载货升降机亦分3组（每组3部不同停层）设在大厦的首尾两端及中央3处位置，跟即将拆卸重建的穗辉工厂大厦大同小异，由于晋昇工厂大厦不会于短时间内展开重建关系，大厦内的升降机在短短数年间亦曾进行了一系列的改善工程（主要为载货升降机更换楼层显示器，以及于所有楼层更换载客升降机的外面楼层显示器）

而开泰工厂大厦的载货升降机则以大厦的高，中及低层区段划分停层，每段停层区各有3部载货升降机停层。

重建中

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	大厦关闭及停用日期	楼宇座数	单位数目	出租层数 （最高楼数）	提供升降机的厂商	出租面积	参考
葵安工厂大厦		葵涌大连排道103-113号	新界葵青区	1979年11月	2022年12月初	1	766	15（14）	东芝	19,210 m2 206,800 sq ft
业安工厂大厦		九龙湾宏开道1-6号	九龙观塘区	1980年6月 1981年4月	2023年	2	1,440	10（9）		36,370 m2 391,500 sq ft
穗辉工厂大厦		沙田火炭山尾街5-13号	新界沙田区	1982年9月	2022年12月底	1	1,596	24（23）		39,729 m2 427,640 sq ft
宏昌工厂大厦		长沙湾荔枝角道781号	九龙深水埗区	1984年11月	2023年	1	1,020	11（10）	英国通用电气-快而安	26,086 m2 280,790 sq ft

升降机方面，葵安，业安及宏昌工厂大厦的所有升降机均可到达所有楼层，而穗辉工厂大厦的载货升降机是用每走两层便停一层的方式（例如：G, 2, 5, 8, 11......等）而不是到达所有楼层，载货升降机亦分3组（每组3部不同停层）设在大厦的首尾两端及中央3处位置，而宏昌工厂大厦的载货升降机（6部）亦以每3部为1组方式分别设于大厦的不同位置；所有设有升降机的房署工厂大厦均设有一部可到达所有楼层的载客升降机（除了宏昌工厂大厦的载客升降机设于大厦内偏向通州街位置，其余的则设于大厦内较中央的位置）。

已改建

房委会在2000年代起陆续重建原徙置事务处的工厂大厦，但有以下两间工厂大厦获保留及改建为其他用途。当中原柴湾工厂邨大厦已改建为公共房屋华厦邨，而石硖尾工厂大厦则变更为艺术馆赛马会创意艺术中心。

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	楼宇座数	出租层数	改建日期	现时用途	参考
柴湾工厂邨大厦		柴湾吉胜街2号	香港岛东区	1959年6月	1	5	2016年8月	华厦邨华欣楼
石硖尾工厂大厦		石硖尾白田街30号	九龙深水埗区	1977年10月	1	9	2008年9月	赛马会创意艺术中心

已拆卸

名称	照片	地址	所属分区	启用日期	楼宇座数	出租层数	拆卸日期	现时用途	参考
长沙湾工厂大厦		长沙湾长沙湾道	九龙深水埗区	1957年至1965年	6	1至7	1990年、 2007年	元州邨第五期 圣公会圣多马小学 协和小学（长沙湾）
佐敦谷工厂大厦		佐敦谷彩霞道18号	九龙观塘区	1959年	1	5	2005年	彩霞道休憩处
大窝口工厂大厦		荃湾沙咀道376号	新界荃湾区	1961年至1966年	3	4至7	2009年	尚翠苑
新蒲岗工厂大厦		新蒲岗景福街118号	九龙黄大仙区	1962年至1965年	6	7	2007年	景泰苑 启新道 东蒲
观塘工厂大厦		观塘观塘道348号	九龙观塘区	1966年	2	7	2009年	国际贸易中心
元朗工厂大厦		元朗凤翔路8号	新界元朗区	1966年	1	7	1996年	凤庭苑
葵涌工厂大厦		葵涌葵合街30号	新界葵青区	1966年至1973年	4	7	2002年	葵涌邨第六期
九龙湾工厂大厦		观塘海滨道77号	九龙观塘区	1975年	2	7	2010年	海滨汇
顺基工厂大厦		荃湾海兴路8号	新界荃湾区	1982年	1	待查	1998年	港铁柴湾角通风大楼

参见

• 香港公共房屋
• 香港房屋委员会
• 香港公共屋邨列表
• 香港资助出售房屋列表
• 香港房屋委员会商场列表

外部链接

• 工厂大厦 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港房屋委员会