晋昇工厂大厦
晋昇工厂大厦（英语：Chun Shing Factory Estate），是位于香港新界葵青区中葵涌的一座工厂大厦，门牌号码葵福路85-89号，邻近葵盛西邨，由香港房屋委员会在1982年7月落成，是房委会现有六座运作中工厂大厦之一。晋昇厂厦共有26层高，提供1,646个单位，出租面积4.1万平方米，是众房委会工厂大厦中最大的，其建设之目的是为区内受清拆寮屋及平房区影响的厂户提供单位。
简介
[编辑]晋昇工厂大厦是一座设有升降机的新型分层工厂大厦，邻近葵盛西邨，与荃湾路直向并行，目前由房委会委托物业管理公司代为管理。楼宇设计是“I”型，楼高26层，提供1,646个面积为25平方米之单位，升降机分别设于大厦中央及两端附翼，而厕所则同时在两端附翼的升降机大堂旁边，大厦办事处设于地下[1]。以上设计跟同区的葵安工厂大厦类同，但规模较后者更大，根据香港审计署2011年之报告，晋昇厂厦的出租面积41,079平方米，不单是葵安厂厦的大约两倍，而且是出租面积最大的房委会工厂大厦[2]。
晋昇厂厦于1982年7月由房委会建成，建设之目的是为区内受清拆寮屋及平房区影响的工厂和工场提供徙置单位，以及弥补私营厂厦单位之不足，是荃湾新市镇（荃湾区、葵青区）内第五个政府厂厦[3]。前四个是大窝口（尚翠苑现址）、葵涌（葵涌邨百葵楼、合葵楼现址）、顺基（港铁柴湾角通风大楼现址）及葵安厂厦，现时只仅有此厦依然尚存[4]。
现况
[编辑]虽然香港经济近年已不再由工业来主导，但房委会的工厂大厦仍然几乎达至全面出租，大部分厂户从事以制造或修理[5]。2016年4月，房委会对厂厦租户大幅加租约四成，导致约30名晋昇厂户联同街坊工友服务处时任立法会议员梁耀忠在该处地下抗议，要求检讨租金机制及冻结租金，梁耀忠又批评房委会厂厦与市场租金看齐，违背当初协助小商户经营的原意[6]。同年年尾，房委会突然对晋昇厂户严厉执行商业楼宇扣分制，不少人因在走廊放置小物件而收到警告信，所以他们动员近百人在12月堵塞厂厦车路及大门口以作抗议，厂户代表批评房委会管理霸道，意图赶尽厂户[7]。
重建
[编辑]行政长官林郑月娥透过《2019年施政报告》及《2020年施政报告》建议房委会将其辖下个别工厂大厦重建作公屋，房委会开始研究重建方案[8]。2019年11月，房委会举行集思会，委员建议将晋昇厂厦改作安置屋邨，方便重建毗邻超过40年历史的葵盛西邨[9]。2021年1月，香港经济民生联盟同样提倡重建晋昇厂厦以安置居民，因为晋昇厂厦及葵盛西邨之间直线距离，最短不足100米[10][11][12]。
交通
[编辑]相关条目
[编辑]参考
[编辑]- ^ 香港房屋委員會房屋署：工廠大廈的管理 (PDF). 审计署署长报告书. 香港审计署. [2021-03-19]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-12）.
- ^ 香港房屋委員會：商業樓宇的管理 (PDF). 审计署署长报告书. 香港审计署. [2021-03-19]. （原始内容存档 (PDF)于2021-02-05）.
- ^ 麦马高、罗倩晴. 房署工廈大幅加租四成 廠戶反對 街工促檢討租金調整制度. 香港独立媒体. 2016-05-12 [2021-03-19]. （原始内容存档于2021-03-19）.
- ^ 建設及建築物－房屋署工廠大廈. 香港地方. 香港地方. [2021-02-28]. （原始内容存档于2021-03-12）.
- ^ 6工廈擬改建公營房屋 房委會指研究年底陸續完成. 头条日报. 2020-05-20 [2021-03-18]. （原始内容存档于2021-03-19）.
- ^ 房署工廈租戶抗議「逆市」加租近四成. 香港经济日报. 2016-05-12 [2021-03-19]. （原始内容存档于2021-03-19）.
- ^ 不滿嚴厲扣分 晉昇工廈百人堵路逼房署對話. 东方日报. 2016-12-02 [2021-03-19]. （原始内容存档于2021-03-19）.
- ^ 林剑. 【施政報告2019】房委會6幢工廈或變公屋 遍及屯門、火炭、葵涌. 香港01. 2019-10-16 [2021-03-16]. （原始内容存档于2020-06-26）.
- ^ 房委會辦集思會 委員倡將舊屋邨擴建至毗鄰工廈以增加供應. 香港苹果日报. 2019-11-01 [2021-03-19]. （原始内容存档于2021-03-19）.
- ^ 經民聯倡重建26舊公屋邨 料增25萬單位 梁美芬：希望政府活化個腦袋. 香港独立媒体. 2021-01-21 [2021-03-19]. （原始内容存档于2021-03-19）.
- ^ 房會6工廈 研變公營屋. 东方日报. [2021-05-31]. （原始内容存档于2020-01-12） （中文（香港））.
- ^ 房委會宣布重建轄下工廠大廈的研究結果及清拆安排. www.info.gov.hk. [2021-05-31]. （原始内容存档于2021-06-03）.
