开泰工厂大厦
开泰工厂大厦（英语：Hoi Tai Factory Estate），是位于香港新界屯门区屯门工业区的一座工厂大厦，门牌号码建发街18-24号，邻近山景邨、大兴邨及大兴花园，由香港房屋委员会在1982年10月落成，是房委会现有六座运作中工厂大厦之一。开泰厂厦共有26层高，提供1,756个单位，出租面积近四万平方米，其建设之目的是为安置受屯门新市镇发展影响的小型工厂，是房委会提供最多工厂单位的厂厦。
简介
[编辑]位于屯门工业区第九区内的开泰工厂大厦是一座设有升降机的新型分层工厂大厦，邻近山景邨、大兴邨及大兴花园，与旁边的鸣琴路直向并行，目前由房委会委托物业管理公司代为管理[1]。
开泰厂厦的楼宇设计是“I”型，楼高26层，提供1,756个面积为25平方米之单位，升降机分别设于大厦中央及两端附翼，而厕所则同时在两端附翼的升降机大堂旁边，大厦办事处设于地下[2]。开泰厂厦采用近似葵涌葵安工厂大厦的设计，出租面积39,672平方米，无论是外观和规模，都跟同年落成的葵涌晋昇工厂大厦及沙田穗辉工厂大厦差不多，不过以单位数目而言，前者却是略胜其他房委会厂厦[3]。
开泰厂厦于1982年10月由房委会建成，建设之目的是安置屯门新市镇及附近地区受发展影响，俗称“山寨厂”的家庭式／小型工厂。1970年代起，香港政府开始发展屯门新市镇，当时任职屯门理民府的前民政事务局局长蓝鸿震，于1975年在香港电台介绍屯门时表示，为推动区内工业发展及达至居民原区就业，政府在屯门河西岸积极开发工业区，同时已经预留土地兴建政府新型分层工厂大厦[4]。1982年，房委会已经在新界西如荃湾区及元朗区等，分别设有大窝口工厂大厦、元朗工厂大厦等厂厦，合共提供3,740个单位。落成初期开泰厂厦就已经提供1,718个单位，虽然比现时的略少，但为当时新界西的房委会厂厦单位大增约一半至5,458个[5]。
现况
[编辑]随着不少工厂向中国大陆北移，屯门工业区内不少工厂大厦空置，香港特区政府近年来推行厂厦活化措施，鼓励私人业主将屯门区内工厂单位重建或活化[6]。 不过开泰工厂大厦如同其他房委会厂厦一样，仍然几乎达至全面出租[7]。
计划重建
[编辑]虽然《2019年施政报告》及《2020年施政报告》皆建议房委会将旗下厂厦重建为公屋，但开泰厂厦被其他厂厦包围，短期内重建难度较高[8]。开泰厂厦落成初期以锈色作为楼宇外墙主色，多年来未有刷新，房委会在2013年5月成功招标楼宇粉饰工程，后来外墙换成粉红色，为最近一次换色[9]。
交通
[编辑]相关条目
[编辑]参考
[编辑]- ^ 開泰工廠大廈. 工厂大厦. 香港房屋委员会. [2021-02-28]. （原始内容存档于2021-03-21）.
- ^ 香港房屋委員會房屋署：工廠大廈的管理 (PDF). 审计署署长报告书. 香港审计署. [2021-03-21]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-12）.
- ^ 香港房屋委員會：商業樓宇的管理 (PDF). 审计署署长报告书. 香港审计署. [2021-03-21]. （原始内容存档 (PDF)于2021-02-05）.
- ^ 路德会吕祥光中学. 「返」「工」—追尋屯門工業區發展，重現新市鎮的經濟發展和工人們的生活往事 (PDF). 第七届校际香港历史文化专题研习比赛. 香港历史博物馆. [2021-03-21]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-21）.
- ^ 屯門首座政府廠廈 可望於明年初落成 提供一千七百單位. 华侨日报. 1982-12-07: 2.
- ^ 锺绮敏. 新工廈活化政策 屯門工業區逾10項目 改全幢發展. 香港经济日报. 2020-01-22 [2021-03-21]. （原始内容存档于2021-03-21）.
- ^ 陈明. 【活化失敗】（1）公屋供應告急 工廈改住宅 房委會議而未決. 坚料网. 2020-08-14 [2021-03-21]. （原始内容存档于2021-03-12）.
- ^ 房委會工廈擬重建公屋 長沙灣宏昌最具潛力. 东方日报. 2020-01-12 [2021-03-21]. （原始内容存档于2020-05-27）.
- ^ 2013年4月份招標公告 (PDF). 香港房屋委员会第3157号公告. [2021-03-21]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-21）.
