太古坊
22°17′14″N 114°12′44″E / 22.2871°N 114.2122°E
太古坊(英语:Taikoo Place)位于香港东区鲗鱼涌,是香港一个私人商业区,由9幢相连的甲级办公楼组成及由太古地产发展和管理。除了提供超过500万平方呎的办公楼面积,太古坊亦配备商务及休闲设施,包括东隅服务式住宅、多用途场地ArtisTree等。太古坊邻近购物商场太古城中心。
太古坊租户包括证监会、律师楼、会计师楼、银行及跨国公司。
历史
[编辑]太古坊由太古地产发展,其前身是一系列工业大厦,该区早于19世纪末已是太古糖厂的所在地,是香港其中一个历史最悠久的工业区。
大约于1976年,太古糖厂停业后,太古把旧厂房翻新做工厂大厦,并命名为“太古工商业中心”(Taikoo Trading Estate);但由于反应热烈(单位推出后旋即全数租出),太古地产管理层决定在糖厂内的空地兴建一座新型工厂大厦,即1979年落成的和域大厦(Warwick House)。其后在1984及1988年,太古工商业中心B座(康和大厦)(Cornwall House)及C座(常盛大厦)(Somerset House)亦相继落成。
1990年代初,随着经济发展及转型,香港工业北移,商业大厦的需求上升,太古地产开始把区内陈旧的工业大厦重建,并翻新上述三座楼龄不大的工厂大厦,成为高级办公大厦。而整个商业区的名字,亦由原先的“太古工商业中心”,更改为现时的“太古坊”。
太古坊内的办公大楼早期都以英格兰西南的地方命名,直到林肯大厦(Lincoln House)为止。
2003年成功将太古地产持有的汇圃高尔夫球场(位处太古城的范围内)的地积比率转移,一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面,与毗邻的万邦工业大厦(Melbourne Industrial Building,原华兰路16至18号)合并发展。因此得以兴建港岛东中心,而不用补地价。其后,港岛东中心的前身-益新工业大厦(Aik San Factory Building,原华兰路14号)及万邦工业大厦,于同年被拆卸。[1]。并于2008年3月起分阶段入伙。
2014年2月28日,太古地产与香港特别行政区政府(由财政司司长法团为代表)签订协议,以5.37亿元现金及太古城中心3期10层,总楼面约20.5万平方呎,交换特区政府持有的康和大厦7至14楼、1楼A室,和1楼F1及F2号上落货车位合共8层楼面,相当于约18.7万平方呎,为太古坊2B期重建扫除最后障碍。[2]
2014年11月太古坊常盛大厦与及和域大厦,分别获屋宇署批重建成两幢商厦,合共提供200万方呎楼面。
2015年太古地产锐意将太古坊商业园加以优化,打造一个让工作与玩乐共融的多元化社区地标。太古坊以 “NOT ANY PLACE” 为主题的全新品牌宣传于三月启动,正式宣布太古坊品牌的诞生。[3]
2016年9月太古地产向城规会提交太古坊重建计划的发展方案,整个项目总楼面维持357.8万方呎,零售及服务楼面由10.5万增加11.56万方呎,至22万方呎
2018年2月1日,太古坊一座平顶,并于同年9月落成。[4]
概况
[编辑]太古坊共有600万平方呎的写字楼,共10座建筑物,全部以光纤网络连接,并设有专用卫星电讯站。办公大厦以高科技为卖点,吸引多家跨国企业设立总部(如国际商业机器),其中包括资讯科技、消费品及广告公司。周边地区近年发展成一个富有外国特色的饮食、娱乐区域,格调与中环苏豪区相似。
2017年5月,德宏大厦地下设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop,鼓励太古坊租户、工作人士及周边社区参与可持续发展计划。[5]
在数码港落成前,电讯盈科的总部曾设于太古坊。而亮视点则于2006年4月迁往创纪之城一期,金宝汤迁往铜锣湾嘉兰中心,再迁至康桥大厦,雀巢集团则于2008年迁往九龙湾Manhattan Place7楼,索尼音乐娱乐迁往红磡海滨广场,再迁进中国人寿中心,美心于2014年迁往英皇道1063号28楼,再于2015年10月5日迁往长沙湾长顺街美心集团中心18楼,香港艺术发展局于2016年3月29日迁往英皇道1063号10楼,再于2023年7月13日迁往黄竹坑业勤街39号Landmark South地下高层及五至七楼,培生香港迁往英皇道1063号28楼。此外,透纳广播公司亚太区总部位于濠丰大厦(30-40楼),牛津大学出版社迁往九龙东九龙湾一号九龙,牛奶国际位于德宏大厦3楼(7-11)、5楼(惠康及万宁)、7楼(惠康)、8楼(万宁)及11楼,沃达丰香港和朗盛香港分别位于康桥大厦31楼和35楼(3503-4室),惠氏香港已迁往九龙湾Manhattan Place 42楼。联想集团则位于林肯大厦21-23楼,菲利普莫里斯亚洲集团有限公司则位于德宏大厦23-24楼(2402-11室)。香港麦当劳、玛氏食品和箭牌则分别位于多盛大厦的31楼(3107-08室)、35-36楼和23楼。中海集运于2014年8月由港岛东中心59楼迁往葵兴九龙贸易中心。科誉办公家具的总部迁入黄竹坑道33-35号17楼办公,再迁往湾仔皇后大道东183号合和中心,Havas迁往九龙东观塘鸿图道Two Sky Parc25楼,施耐德电气迁往嘉里中心11楼,盛世广告迁往九龙东观塘巧明街100至102号33楼,伟门汤逊大中华也迁入原区K11 Atelier King's Road 10楼,而金宝汤公司则迁往观塘创纪之城五期,保柏和卓健迁往海滨汇,安泰迁往铜锣湾谢斐道535号Tower 535。
2017年7月美国有线电视新闻网(CNN)将香港广播中心由濠丰大厦40楼顶楼,转租至黄竹坑香叶道41号中高层全层单位,面积约11,744方呎,月租约33万元,呎租约28元。1999年8月16日太古地产及时代华纳签约承租濠丰大厦29楼至40楼共12层楼面,总面积133000平方呎,作为时代华纳亚洲区总部,其中40楼将成为CNN的香港广播中心。
办公楼
[编辑]- 德宏大厦(Devon House)(1993年,31年前):菲利普莫里斯、中华航空公司、怡和、牛奶国际等租用
- 多盛大厦(Dorset House)(1994年,30年前):ISS集团、华林船务、麦当劳、LVMH、AC尼尔森、仲量联行、王欧阳(香港)、箭牌、玛氏食品和英国电信集团等租用;
- 电讯盈科中心(PCCW Tower)(1994年,30年前):电讯盈科、国际商业机器和康纳利租用
- 林肯大厦(Lincoln House)(1998年,26年前):前身是南华早报报社,喜力啤酒和联想集团租用
- 柏克大厦(Berkshire House)(1998年,26年前):前身是大昌行商业中心和汽车服务中心,于2013年12月以港币39亿元购入[6],加拿大驻港总领事馆和申诉专员公署租用。
- 濠丰大厦(Oxford House)(1999年,25年前):前身是凸版大厦。办公楼高40层,意大利宝格丽是承租业户之一。
- 康桥大厦(Cambridge House)(2003年,21年前):前身是宝源楼,娇兰、TBWA和白兰氏三得利等租用。多用途艺术活动场地ArtisTree座落于此大厦一楼[7]。
- 港岛东中心(One Island East)(2008年,16年前):前身为联合冻房、益新及万邦工业大厦,办公楼高68层,邻近太古站,总楼面约150万平方呎,于2008年3月落成,是香港第7高的大厦。造价为港币二十亿元。
- 东隅服务式住宅(EAST Residences)(2014年,10年前):前称太古坊柏舍(Taikoo Place Apartments)、柏舍(Tong Chong Residences),位于鲗鱼涌糖厂街23号,楼高28层,共提供111个服务式住宅。
- 太古坊一座(页面存档备份,存于互联网档案馆) (One Taikoo Place)(2018年,6年前):位于太古坊核心的太古坊一座于2018年9月竣工,前身为常盛大厦,是太古地产耗资港币150亿的太古坊重建计划中,新建两座甲级办公楼中首栋落成的办公楼。太古坊一座楼高48层(包括41层甲级办公楼空间),提供21,000平方呎平均楼面面积及1百万平方呎。大厦由王欧阳(香港)有限公司设计,采用3米宽大型玻璃幕墙,采用最高可持续发展标准施工,并获得多项荣誉及奖项:包括绿建环评(BEAM Plus) 暂定铂金级评级及能源与环境设计先锋评级(LEED) 铂金级预认证,以及WELL建筑标准铂金级预认证。安永会计师事务所、贝克·麦坚时律师事务所、Meta Platforms等租用。
- 太古坊二座(Two Taikoo Place)(2022年,2年前):位于太古坊核心的太古坊二座于2022年9月竣工,前身为和域大厦(东翼),是太古地产耗资港币150亿的太古坊重建计划中,新建两座甲级办公楼中第二栋落成的办公楼。会计及财务汇报局、中信银行(国际)、波士顿咨询公司及宝盛集团等租用。
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濠丰大厦大堂
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康桥大厦大堂
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林肯大厦天桥
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多用途艺术活动场地ArtisTree(已搬迁至康桥大厦,旧址亦被拆卸)
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德宏大厦地下在2017年5月开设占地4,000平方呎可持续发展展览中心The Loop
重建计划
[编辑]2016年7月5日,太古地产宣布投资港币150亿元,为太古坊进行重建计划。参与重建计划的建筑及设计公司包括Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王欧阳(香港)有限公司。计划包括新建两座楼高46及50层的甲级办公楼,“太古坊一座”及“太古坊二座”,每座总楼面面积为100万平方呎,预计分别于2018年及2021年落成。其中“太古坊一座”玻璃幕墙达3米宽,让每层租户可享维多利亚港及鲤鱼门景色。
为了让公众可享用开放空间,康和大厦及和域大厦旧址分别改为占地6.9万平方呎的休憩园林“太古中央广场”及“太古花园”,由伦敦园境建筑公司Gustafson Porter + Bowman设计。而位于港岛东中心旁休憩广场“汇圃”将重新命名为“太古公园”。[8]
发展商亦委托来自巴黎的设计公司Hugh Dutton Associés设计多条空调行人走廊,连接太古坊各栋办公大厦。[9]
- 和域大厦(西翼)(Warwick House(West Wing))(1979年,45年前):会重建成一个6.9万平方呎的园景广场“太古花园 Taikoo Garden”,已于2023年底竣工。
- 和域大厦(东翼)(Warwick House(East Wing))(1979年,45年前):会重建成1幢42层连3层地库的商厦,名为太古坊二座(Two Taikoo Place),总楼面面积约98.3万平方呎,已于2022年9月竣工。
- 康和大厦(Cornwall House)(1984年,40年前):会重建成一个6.9万平方呎的园景广场“太古中央广场 Taikoo Square”,已于2024年6月至10月分期竣工。
- 常盛大厦(Somerset House)(1988年,36年前):重建成1幢48层连2层地库的甲级商厦,名为太古坊一座(One Taikoo Place),总楼面面积约102.1万平方呎,已于2018年9月竣工。[10]
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拆卸中的和域大厦(2017年1月)
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拆卸后的和域大厦(2017年11月)
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拆卸中的康和大厦(2017年11月)
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常盛大厦
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拆卸后的常盛大厦地盘(2015年12月)
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太古坊一座对出的园景广场
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太古坊二座地盘(2021年7月)
其他设施
[编辑]ArtisTree
- 发展商于2008年在太古坊康和大厦开设ArtisTree,占地20,000平方呎,作为举办视觉和表演艺术活动的场地。2017年,为配合太古坊重建计划,于同年6月迁往康桥大厦,占地7,000平方呎,加设专业舞台灯光设备、音响、影视器材,作不同类型的创意艺术活动用途,特别是表演艺术方面。
多盛大厦
- Blueprint
- Blueprint位于太古坊核心多盛大厦,面积约三万平方呎,占地两层,在2017年10月运作。Blueprint设有可容纳90人的开放式共用工作空间、13个不同大小的私人办公室、以及达10,000平方呎的专属活动楼层,设施包括讲堂、展览厅及配备活动式间隔墙的会议室,均配以先进高端影音设备。[11]
- The Refinery
- The Refinery是位于太古坊多盛大厦4楼的私人会所,在2018年2月开幕,由半岛集团管理。会所设有中餐厅和贵宾房、酒吧及休闲长廊、户外露台,以及行政健身室和桑拿浴室。[11]
德宏大厦
- 糖厂小厨
- 糖厂小厨是位于太古坊德宏大厦2楼的美食坊,在2024年6月13日开幕,美食坊占地过万呎,设有210个座位,主打多款港式地道滋味及亚洲风味美。
主要租户
[编辑]港岛东中心
[编辑]- 2-3楼:埃森哲
- 4及67楼:Neo Derm
- 4楼:安进香港有限公司(407-12室)
- 5楼:里昂证券
- 6-7楼:美亚保险
- 8楼:文华东方酒店集团
- 9-16楼:星展银行
- 17楼、32楼:礼德齐伯礼律师行(Reed Smith Richards Butler)
- 22楼:世联保险有限公司
- 23楼:德事商务中心
- 24楼:晖致医疗管理有限公司(Viatris)(2401-07及12室)、La Prairie(2408-11室)
- 25-26楼:苏黎世保险集团
- 27楼:戴德梁行
- 28及59楼:英国保诚保险
- 29-31楼:凯达环球
- 31楼:香港城市室乐团
- 32楼:环球银行金融电信协会(3201-09室)
- 34楼:怡安集团
- 37楼:太古餐厅旗下餐厅Public,占地8,000呎
- 38楼、45-48楼及50-54楼:证券及期货事务监察委员会(38楼为接待处)、投资者赔偿有限公司、投资者及理财教育委员会
- 39楼:联博香港有限公司(AllianceBernstein)
- 40楼:H&H国际控股、合生元香港有限公司(4007-09室)
- 41楼:埃森哲(4103-10室),凯捷(4101-02室,4111-12)
- 42楼:毅柏律师事务所(4201-03室)、Tiffany & Co(4208室)
- 43楼:科思创(Covestro)
- 44楼:英士律师行(Ince & Co)(4404-10室)
- 55及56楼:富而德律师事务所
- 57楼:安盛投资管理亚洲有限公司
- 58楼:全球保险集团
- 60楼:泛欧交易所亚洲联络处(6020室)
- 60楼:爱立信有限公司
- 61楼:Chanel Hong Kong Limited
- 63楼:思杰系统、塔博曼亚洲(6311室)
- 64-65楼:太古地产
- 67楼:Neo Derm
德宏大厦
[编辑]- 2/F:糖厂小厨
- 3-8、11/F:DFI零售集团(3/F-4/F-惠康;4/F-7-11;5/F-8/F-万宁/DFI Yuu)
- 9-10、12/F、14/F:富卫保险
- 13/F:富卫保险鲗鱼涌客户服务中心
- 14/F:ACT Private及巴宝莉
- 16/F:Godiva Chocolatier(Asia)Limited(1601-03室)
- 19/F:三菱UFJ银行(香港)
- 22/F:高德美大药厂(香港)有限公司(Galderma Hong Kong Limited)(2205室)
- 23-24/F:菲利普莫里斯亚洲集团有限公司(2402-11室)
- 26/F:Birdland (Hong Kong) Limited、怡和体育会、凯瑟克基金
- 26/F:威讯通讯香港
- 27/F:中华航空香港分公司(2701-05室)、雅虎(2707-13室)
- 29/F:迅达升降机(香港)有限公司
多盛大厦
[编辑]- 2/F & 3/F:blueprint共用工作社区,占地两层,面积约三万平方呎
- 5/F & 6/F:ISS集团
- 7/F & 8/F 801室:利安顾问有限公司(Leigh & Orange Ltd.)
- 9/F:华林船务(Wallem Shipping)
- 10/F:AC尼尔森
- 12/F:富邦人寿(香港)、Joint Dynamics Limited(1202-05室)
- 15/F:酩悦轩尼诗帝亚吉欧洋酒香港有限公司(Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd)
- 17/F:仲量联行(JLL)
- 21/F:OWNDAYS眼镜
- 22/F:路易威登香港有限公司(Louis Vuitton Hong Kong Limited)
- 23/F:箭牌及玛氏食品
- 25/F:博闻律师事务所(Berwin Leighton Paisner)
- 27/F:王欧阳(香港)有限公司
- 29/F:AXA亚洲区总部
- 31、35-36/F:香港麦当劳(3107-08室)
- 32/F:利安德巴塞尔(LyondellBasell)
- 33/F:太古饮料有限公司
- 34/F:LVMH perfumes & cosmetics Hong Kong Limited
- 38/F:英国电讯及中国路桥工程有限责任公司
- 39/F:利邦控股有限公司
- 6-8/F及10-13/F:国际商业机器中国香港有限公司
- 14-15/F、17-18/F、20/F部分、23/F部分、27/F、29/F、31/F部分、32/F部分、33-34/F及39-42/F:电讯盈科
- 21/F、36/F:法国巴黎银行
- 37/F:JobsDB Hong Kong Limited
- 39/F:香港电讯有限公司
林肯大厦
[编辑]- 3/F、15/F:澳新银行(304-06室)
- 5/F:Benoy
- 6-8/F、10/F、14-15/F、17-18/F、21/F:法国巴黎银行
- 9/F:雪花香港发展有限公司(901-05室)
- 12/F:标准人寿保险(亚洲)有限公司
- 13/F:MM HK Retail Ltd(1301-06及1309-10室)、全兴控股有限公司(1307-08室)
- 19/F:日本财产保险(香港)有限公司
- 20/F:中信国际电讯(信息技术)有限公司
- 21-23/F:联想集团
柏克大厦
[编辑]濠丰大厦
[编辑]- 2/F:TheSixteenth,占地18000平方呎,设400个座位,汇聚四个崭新餐饮概念餐厅Tempo Tempo、La Favorita、Honjokko及TMK Funk
- 5-9/F:安永会计师事务所
- 11/F:律商联讯(LexisNexis)
- 14/F:拜耳医疗保健
- 15/F:美国安利(香港)日用品有限公司
- 17/F:拜尔斯道夫(香港)有限公司
- 17-18/F:戴尔
- 19/F:港安医疗中心
- 24/F:LVMH Watch & Jewellery HK Limited
- 25/F:宝格丽
- 26/F:
- 27/F:百特医疗产品(Baxter Healthcare)(2701-03室)
- 28/F:Livi Bank Limited(理慧银行有限公司)
- 29/F:中烟英美烟草国际有限公司
- 30/F:Aspen Pharmacare、特许公认会计师公会(3003-04室)
- 33/F:昆士兰联保保险有限公司(QBE Hongkong & Shanghai Insurance Limited)、昆士兰按揭保险(亚洲)有限公司
- 34-35/F:富事高咨询有限公司(FTI Consulting(Hong Kong)Limited)
- 36/F:太古地产物业管理有限公司
- 37/F:肯尼狄律师行
- 38/F:华特迪士尼(香港)有限公司
- 39-40/F:Mox Bank Limited
康桥大厦
[编辑]- 5/F:创博资讯科技有限公司(502室)
- 11/F:The Body Shop
- 15/F:三得利食品饮料香港有限公司
- 16/F:TBWA
- 17/F:香港证券及投资学会
- 19/F:弘量研究有限公司
- 22/F:高德美大药厂(香港)有限公司(Galderma Hong Kong Limited)
- 23/F:英国标准协会、BSI太平洋有限公司
- 24/F:可口可乐中国有限公司
- 26/F:NetApp
- 27/F:Ageas
- 28/F:MTM
- 31/F:亚洲足球商业开发有限公司
- 34/F:NEP International(HK)Ltd.
- 35/F:弘收投资管理(香港)有限公司(3503-3504室)
太古坊一座
[编辑]- 2/F:Pure Fitness
- 5/F:香港太古集团有限公司、意博国际有限公司
- 6-7/F:仲量联行
- 8/F:Prada-Asia Pacific Limited
- 9/F:MetLife Investments Asia Limited
- 10-14/F:贝克·麦坚时律师事务所
- 15-17/F:DFS集团
- 18/F:观韬律师事务所(香港)(1801-03室)、佳达再保险经纪有限公司(Guy Carpenter & Company. Limited)(1804-06室)
- 19-22/F:安永会计师事务所
- 23/F:The Great Room
- 26-27/F:安永会计师事务所
- 28-29/F:开云亚太有限公司(Kering Asia Pacific Limited)
- 30/F:西盟斯律师行(Simmons & Simmons)
- 31-32/F:安永会计师事务所
- 33/F:Marsh & McLennan Companies
- 34/F:Marsh & McLennan Companies(3402-06室)
- 35/F:AXA Asia(3501-03室)、Reynolds Porter Chamberlain(3504-06室)
- 36/F:AXA Investment Managers Chorus Limited(3601-03室)、AXA Investment Managers(3603-06室)
- 37/F:Eversheds Sutherland
- 39/F:安达保险香港有限公司
- 40/F:威立雅环境
- 41-42/F:加拿大皇家银行
- 43/F:罗夏信律师事务所(Stephenson Harwood)
- 44-47/F:Meta Platforms
太古坊二座
[编辑]- 1-3/F:1880 SOCIAL生活概念空间
- 4/F:1880香港会员会所
- 6/F:
- 7/F:
- 8-9/F:三井住友银行
- 10/F:会计及财务汇报局
- 11/F:会计及财务汇报局(1101 - 1103室)
- 12/F:
- 13/F:
- 14/F:
- 15/F:中信银行(国际)
- 16/F:
- 17/F:
- 18/F:中信银行(国际)
- 19/F:Ankura Consulting (Hong Kong) Limited(1901室)
- 22/F:
- 23/F:
- 24/F:
- 25/F:
- 26/F:
- 27/F:
- 28/F:
- 29/F:
- 30/F:中信银行(国际)、香港华人财务有限公司
- 31/F:
- 32/F:东方汇理资产管理香港有限公司(3204-06室)
- 33/F:
- 34/F:
- 35/F:
- 36/F:巴斯夫亚太区总部
- 37/F:波士顿咨询公司
- 38-41/F:宝盛集团
- 中信银行(国际)6层逾13万呎楼面
图片集
[编辑]-
濠丰大厦
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常盛大厦
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多盛大厦
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濠丰大厦、柏克大厦及太古坊一座
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柏克大厦、太古坊一座及林肯大厦
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太古坊二座
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林肯大厦及太古坊一座(后方建筑)
夺命工业意外
[编辑]2019年2月22日零时10分,太古坊一座卸货区发生夺命工业意外。一名26岁男子与同事合力卸下玻璃期间,重型货车上有20块约1.3米乘3米,重约两吨的玻璃突然堕下,负责协助的59岁姓马男工人头部重创,压至昏迷当场死亡。警方经初步调查后列工业意外处理。太古地产向工友的家属致以深切慰问,会提供协助和继续跟进处理事件,同时配合相关政府部门调查意外。[12]
交通
[编辑]太古坊设有行人天桥连接港铁鲗鱼涌站,位置也近于毗邻的太古城及太古城中心的太古站。而邻近的英皇道亦有多条巴士及专线小巴路线途经。
交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港岛巴士
过海隧道巴士
港岛专线小巴 |
参见
[编辑]参考资料
[编辑]- ^ 《星岛日报》:太古摩厦地积比竟达30倍 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(繁体中文)
- ^ 財政司司長法團在太古坊康和大廈的物業交換協議. 香港特别行政区政府新闻公报. [2014-06-13]. (原始内容存档于2016-02-19).
- ^ 太古地产定制独特香氛 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(繁体中文)
- ^ 【本港樓市】太古坊一座逾半樓面獲多間大型企業承租,包括fb. www.etnet.com.hk. 2018-02-01 [2018-02-03]. (原始内容存档于2019-05-21).
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外部链接
[编辑]- 太古地产 - 太古坊 (页面存档备份,存于互联网档案馆)