陸海通大廈
陸海通大廈（英語：LHT Tower，重建前稱為Luk Hoi Tung Building）位於香港中環皇后大道中31號及戲院里1-7號交界，原址是建於1925年的皇后戲院，於1958年拆卸重建而成樓高13層的陸海通大廈，是為第一代大廈。大廈由建築師朱彬設計，1961年7月21日大廈落成暨皇后戲院開幕典禮由周錫年爵士主持剪綵，皇后戲院有電動扶梯供觀眾代步，拆卸前是日立牌（Hitachi）在香港最舊的自動梯[1]。
陸海通大廈由老牌地產發展商陸海通持有，2006年10月中修改地皮契約，放寬地契的發展限制，與地政總署達成補地價協議，在補超過1.38億元地價後，大廈包括皇后戲院、商場及寫字樓已於2008年年底拆卸，而陸海通亦已遷往灣仔六國中心8樓，地盤佔地約1.1萬平方呎，興建一幢樓高27層商廈，另有一層地庫，總樓面面積約17.8萬方呎，是為第二代大廈。
結構
[編輯]陸海通大廈地盤面積僅有975平方米，坐落皇后大道中及戲院里交界，整幢大廈的佈局將戲院安排在第一層，戲院大堂置於第二及第三層，空出地面全層及地下一層作為商場，地下二層安排用作餐廳。戲院處於戲院里中央，留出皇后大道中的空間興建一幢樓高13層的辦公大樓，提供3,700平方米的樓面面積。陸海通大廈是早期的玻璃幕牆建築物，頂層外牆從主體積向後退，整體作深啡色調。
建築師（第一代）
[編輯]建築師（第二代）
[編輯]主要租戶（第一代）
[編輯]商場
[編輯]- 皇后戲院
- 勝利大藥房
- 美心西餅
- A-1 Bakery（中環分店；已於2004年結業）
- 有食緣
寫字樓
[編輯]主要租戶（第二代）
[編輯]基座地下至2樓和地庫設美國服裝品牌Gap，佔地1.3萬呎樓面，自2011年起租用。到2020年11月棄租，意味將撤離香港。[2]美國名廚馬利歐·巴塔利在3樓全層開設意大利餐廳LUPA。其餘租戶包括Swatch、Mabros珠寶、Laurel、LGB Cafe及PRIVATE i 髮廊。
寫字樓
[編輯]- 5樓：BPI International Finance Limited
- 7樓：國民西敏寺資本市場銀行有限公司（702室）
- 8樓：
- 9樓：新加坡數字資產金融服務公司Antalpha
- 10樓：Heitman LLC.（1001室）、M&G Investments（Hong Kong）Limited（1002室）
- 11樓：AlixPartners Hong Kong Limited（1101室）
- 12樓：
- 15樓：Davidson Kempner Asia Limited（1501室）
- 16樓：佟達釗律師行（1601室）、AM Squared Limited（1602室）
- 17樓：Two Sigma Asia Pacific, Limited（1702室）
- 18樓：QuadReal HK Services Limited（1801室）、安豐投資顧問（香港）有限公司（1802室）
- 19樓：康利亞太有限公司
- 20樓：
- 21樓：百德能（Platinum）
- 23樓：倫敦對沖基金公司 Marshall Wace Asia Limited
- 25樓：Oasis Management（Hong Kong）、梁愷昍婦癌基金會
- 26樓：邁高達集團（2601室）、Sard Verbinnen & Co（2602室）
- 27樓：Library Research Limited（2702室）、Suite 2703 Chambers（2703室）
- 28樓：
- 29樓：SLMR Partners Limited
- 30樓：安本香港有限公司
- 31樓：明德控股（3102室）
鄰近建築
[編輯]事件
[編輯]- 2005年6月3日，英籍男教師Matt Pearce扮成蜘蛛俠攀爬上陸海通大廈外牆一個巨型電視屏幕並掛上「平反六四」橫額，被控對公眾造成滋擾。[3]他於2006年3月15日於東區裁判法院被裁定對公眾造成滋擾罪名成立，判監21日。[4]
參考資料
[編輯]- ^ 本地電梯之最. [2009-04-12]. （原始內容存檔於2020-12-02）.
- ^ 今期樓行｜皇后大道中一街逾10間吉舖 GAP全線關門 中環旗艦店本月告別. 蘋果日報. 2020-11-15 [2020-11-15]. （原始內容存檔於2020-11-18）.
- ^ 中環大廈掛「六四」橫額 「蜘蛛俠」控滋擾. [2007-10-03]. （原始內容存檔於2016-03-05）.
- ^ 「蜘蛛俠」判囚 長毛助保釋[永久失效連結]蘋果日報，2006年3月16日