廣州國際金融中心
| 廣州國際金融中心 Guangzhou International Finance Center | |
|---|---|
 2016年廣州國際金融中心 | |
| 概要 | |
| 類型 | 高層建築物、摩天大樓 |
| 建築風格 | 現代主義建築 |
| 用途 | 綜合（辦公室、商場、酒店、會議中心、公寓） |
| 地點 |  中國廣東省廣州市天河區珠江西路5號 |
| 座標 | 23°07′13″N 113°19′05″E / 23.120347°N 113.318075°E |
| 興建期 | 2005年－2010年 |
| 擁有者 | 越秀房產信託基金（地上權） |
| 地主 | 廣州市人民政府（國有土地所有權） |
| 高度 | |
| 高度 | 440 米 |
| 天線／尖頂 | 439公尺（1,440.3英尺） |
| 屋頂 | 439公尺（1,440.3英尺） |
| 技術細節 | |
| 建築面積 | 31,084.96平方公尺（334,600平方英尺） |
| 地上層數 | 103，地下4層 |
| 地下層數 | 4 |
| 電梯數 | 71 |
| 設計與建造 | |
| 建築師 | Wilkinson Eyre |
| 開發商 | 廣州越秀城建國際金融中心有限公司 |
| 結構工程師 | 奧雅納 |
| 主承包商 | 中國建築第四工程局、廣州市建築集團有限公司 |
| 網站 | |
| http://www.gzifc.com/ | |
| 地圖 | |
 | |
廣州國際金融中心（Guangzhou International Finance Center, I.F.C.）亦稱廣州西塔（Guangzhou West Tower），位於廣州市天河區珠江新城西南部，毗鄰花城大道和珠江西路，是珠江新城七大地標建築之一。它由套間式辦公樓、裙樓和主塔樓三部分組成，建築總面積約44.8萬平方米，是集辦公、酒店、休閒娛樂為一體的綜合性商務中心[1]。
廣州國際金融中心有437.51米高，103層，在建成當年成為僅次於上海環球金融中心的中國大陸第二高樓，曾為廣州的最高樓[2]。目前大樓已完全建成，並於2010年10月15日投入試運營[3]。廣州國際金融中心為越秀房產信託基金（港交所：0405）的物業之一。
建築特色
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廣州國際金融中心的設計方案由英國威爾金森·艾爾建築事務所與奧雅納組成的團隊共同完成。威爾金森·艾爾建築事務所提供建築方案，奧雅納提供結構方案諮詢。該方案經由廣州市城市規劃局於2004年組織的國際邀請競賽[4]徵集的12個方案中選出的，其設計意念為「通透水晶」。
建築結構採用鋼管混凝土巨型斜交網格外筒與鋼筋混凝土剪力牆內筒的結構體系，在世界超高層建築中是唯一的一例。該結構具有足夠的抗側剛度和優異的抗震性能，能有效抵禦強風、地震的侵襲。外牆採用全隱框玻璃幕牆系統，主體幕牆面積達到8.5萬平方米。[5]此外，主體建築每隔15層會設置一個避難所以防火災，每個避難所可容納3000人，並設有3個消防樓梯，2個滅火器，兩個噴水口。該層的外牆和天花板均塗有可耐燒3個小時的防火塗料，可有效阻隔火種蔓延；[6]樓頂貯存有600立方米消防水，在供電中斷、設備損壞的情況下，可採用重力水流滅火。[7]
夜景燈光工程
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廣州國際金融中心在夜晚照明採用大量LED燈具，點亮主建築玻璃幕牆內的網狀斜支撐結構。全層面的點狀LED燈，伴隨至下而上漸變的廣度，暗示建築物消失在空中，從而更加強調了建築物的高度。設備層將被設計成黃色的發光光環。塔頂結構柱底部裝有獨立控制的上照式燈，讓塔頂漸漸消失於天空中。大堂入口的結構柱底部裝有白色玻璃片以改變上照式燈的效果，營造動感的光與影，特顯結構柱的外型。裙樓及附樓建築立面採用條型LED燈作節目變化，立求造型新穎，與主塔呼應。[8]智能型控制系統將提供紅、黃、綠、紫、藍五種顏色的燈光效果。廣州國際金融中心為此將安裝10,000多套LED燈具，由光源製造商歐司朗提供。[9]
建設
[編輯]廣州市城市建設開發有限公司、廣州市城市建設開發集團有限公司、越秀投資有限公司（聯合體）於2005年9月20日取得廣州國際金融中心的開發權，預計項目總投資約60億元人民幣。建成後的廣州國際金融中心將占地面積3.1萬平方米，總建築面積約44.8萬平方米，由地下4層、地上103層的主塔樓和28層的附樓組成。負責施工建設的是中國建築第四工程局和廣州市建築集團有限公司聯合體。
- 2005年12月26日，廣州西塔奠基動工。
- 2007年6月6日，地面以下工程完工。
- 2007年10月22日，廣州西塔定名為廣州國際金融中心[10]。
- 2007年12月5日，附樓主體結構封頂。
- 2008年5月29日，主樓主體開始玻璃幕牆安裝。
- 2008年12月31日，廣州國際金融中心舉辦主塔封頂儀式。
- 2010年10月15日，廣州國際金融中心投入試運營[3]。
- 2011年7月14日，廣州國際金融中心正式投入整體運營。[11]
功能劃分
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- 寫字樓：主塔樓4-66層為適應國際機構入駐的超甲級寫字樓，建築面積17.4萬平方米，三個寫字樓大堂分別位於負一夾層，首層與二層。辦公空間的層高為4.5米，是目前國內最高的寫字樓層高。此外還配備高速大容量的特色雙轎廂穿梭電梯及高端品牌高速電梯組合，以及環保的雙銀LOW-E中空玻璃幕牆、光纖網絡及管理系統。租戶方面，以國內（尤其是省/市內）貿易及金融公司為主，其次為越秀集團各公司，亦有若干國內及國外金融機構入駐；此外，7、51、52樓亦開設了診所及兩所體檢中心；而英國、秘魯、哥倫比亞及葡萄牙四國駐廣州領事館，亦設於此廈。
- 酒店：主塔樓67-100層建有廣州四季酒店，建築面積9.1萬平方米，由四季酒店集團管理。酒店中空大堂可直接仰望天空。99-100層為超高中空商務行政觀光層，設有餐飲設施和高檔健康休閒中心。
- 服務式公寓：南北兩棟28層高的附樓，與雅詩閣（Ascott）公寓管理公司合作，打造成專業化的服務公寓，建築面積5.1萬平方米。
- 商務宴會及配套會議中心：附樓的裙樓為宴會廳和商務會議中心，設置有大中小型會議室、宴會廳、貴賓休息及高級商務餐廳等，同時配套功能齊全的會務設備，如同聲傳譯、專業投影及放影、同步影相會議等。
- 商業中心：裙樓還規劃有商業中心，共7層（負一、負一夾層至5層），建築面積4.4萬平方米。引入廣州友誼集團，經營高端精品百貨，提供國際品牌店、高檔餐飲、銀行與金融連鎖機構等高檔商務型配套服務。
- 停車場：地下停車場共4層，可提供車位1700個。[12][13]
| 樓層 | 設備/承租戶 |
|---|---|
| 103 | 設備層 |
| 102 | |
| 101 | |
| 100 | 廣州四季酒店觀景台及餐廳、健身中心 |
| 99 | |
| 98 | 廣州四季酒店客房 |
| 97 | |
| 96 | |
| 95 | |
| 94 | |
| 93 | |
| 92 | |
| 91 | |
| 90 | |
| 89 | |
| 88 | |
| 87 | |
| 86 | |
| 85 | |
| 84 | |
| 83 | |
| 82 | |
| 81 | 設備層 |
| 80 | 廣州四季酒店客房 |
| 79 | |
| 78 | |
| 77 | |
| 76 | |
| 75 | |
| 74 | |
| 73 | |
| 72 | |
| 71 | |
| 70 | 廣州四季酒店空中大堂 |
| 69 | 廣州四季酒店客房 |
| 68 | 設備層、酒店後勤設施 |
| 67 | |
| 66 | 辦公樓層 |
| 65 | 越秀集團 |
| 64 | |
| 63 | 廣州越秀金融控股集團 |
| 62 | 廣東雪松控股集團 |
| 61 | 廣州基金 |
| 60 | 設備層、避火層 |
| 59 | 廣州科技金融創新投資控股有限公司 |
| 58 | 辦公樓層 |
| 57 | 廣州南帆投資有限公司（5701室）、廣州市新御房地產開發有限公司（5705-06室） |
| 56 | 南粵基金（5601室） |
| 55 | 辦公樓層 |
| 54 | Servecorp虛擬辦公室（租戶包括安華美博集團、廣州市銳尚數碼科技有限公司） |
| 53 | 廣州實盈投資管理有限公司（5303室）、廣東同熙投資有限公司（5304室） |
| 52 | 瑞慈廣州西塔體檢中心（5202-06室） |
| 51 | 愛康國賓體檢（5102-06室） |
| 50 | 華夏基金（5002室）、廣東天璽貴金屬經營有限公司（5003-04室）、嘉實財富管理有限公司（5005室自編A室） |
| 49 | 空中大堂 |
| 48 | |
| 47 | 光鼎國際控股集團有限公司（4701室）、中財沃頓資本管理有限公司（4702-03室）、廣東國際商品交易中心有限公司（4706室） |
| 46 | 廣州嘉盈投資管理有限公司（4603室） |
| 45 | 融捷投資控股集團（4501室） |
| 44 | 廣東南方財經全媒體集團股份有限公司（4403-04室） |
| 43 | 廣州錦酒洞藏酒業有限公司（4302室） |
| 42 | 永隆銀行（4202-04室） |
| 41 | 辦公樓層 |
| 40 | 廣州越秀資產管理有限公司 |
| 39 | 廣州中妝貿易有限公司（3902-03室）、廣東維藏藥業有限公司（3904室）、廣州駿和投資顧問有限公司（3905室）、廣州萬機信息科技有限責任公司（3906室）、三菱電機（3908室） |
| 38 | 俄羅斯博克進口有限公司（3805室）、國融證券（3807室）、廣州潘都新光科技有限公司（3808室）、和樂網管理諮詢（上海）有限公司（3809室）、葡萄牙駐廣州總領事館（3811室）、天津鑫灃貴金屬經營有限公司（3812室） |
| 37 | 廣州三芽貿易有限公司（3709室）、怡安集團（3710-12室） |
| 36 | 廣東標普建築裝飾設計工程有限公司、廣州巨鳥網絡科技有限公司（3604室）、廣州古格投資有限公司（3605室）、宜信財富（3606-11室）、哥倫比亞駐廣州總領事館（3612室） |
| 35 | 廣東膺真實業有限公司（3501室自編01室）、北京中普信富投資管理有限公司（3503室）、聯塑集團（3509室）、廣州好萊塢品牌管理有限公司（3510室） |
| 34 | 廣州益創投資有限公司（3406室）、安聯財產保險（中國）（3410室） |
| 33 | 中睿智慧融資租賃（深圳）有限公司（3301室）、錦天城律師事務所（3302-07室） |
| 32 | 秘魯駐廣州總領事館（3201室）、意大利對外貿易協會（3203室）、蘇州市博客多信息技術有限公司（3205室）、廣州盛諾一家醫院管理諮詢有限公司（3209室）、浙江長榮商品經營有限公司（3210-12室） |
| 31 | 空中大堂、廣東茂昌實業有限公司（3105室） |
| 30 | 空中大堂 |
| 29 | H&H國際控股 |
| 28 | 中國出口信用保險公司廣東分公司（2801-06室） |
| 27 | 廣州和鳳生物科技有限公司（2730室） |
| 26 | 廣東小石頭投資管理有限公司（2602室）、廣東圓邦酒業股份有限公司（2605室）、廣東盈生力健康科技有限公司（2606室） |
| 25 | 廣州寰盛投資顧問有限公司（2501-02室）、廣州瑞豐集團股份有限公司（2506室） |
| 24 | 陶氏化學（2401-03室）、台灣銀行（2404-06室） |
| 23 | 廣州潤都集團有限公司（2301室）、廣州南洋投資有限公司（2302室） |
| 22 | 英國駐廣州總領事館（2201室）、法國興業銀行（2203室） |
| 21 | 廣州築力投資顧問有限公司（2101室自編04室）、北京恆昌匯財投資管理有限公司（2109室） |
| 20 | 廣州證券 |
| 19 | |
| 18 | 力德教育（1801室自編01室）、廣東聖彩貿易有限公司（1801室自編02-03室）、廣州和佰川生物科技有限公司（1809室） |
| 17 | 廣州市越卓投資管理有限公司（1701室自編E室）、廣州哲蘭建築材料有限公司（1708自編02室） |
| 16 | 廣州市雅興達國際經濟信息諮詢有限公司（1603室）、廣州市斯域國際經濟信息諮詢有限公司（1605室） |
| 15 | 越秀地產（1501室）、廣州市城市建設開發集團有限公司（1504室） 、廣州孺票貿易有限公司（1508室） |
| 14 | 廣州盈勝投資有限公司 |
| 13 | 設備層、避火層 |
| 12 | 辦公樓層 |
| 11 | 珠海市蜜蜂科技有限公司（1101室）、越秀地產（1103室） |
| 10 | 廣州期貨（1007-12室） |
| 9 | 諾基亞貝爾（904-09室） |
| 8 | 交通銀行（806-10室）、中國農業銀行（811-12室） |
| 7 | 中國銀行（701、711-12室）、廣州天娜瑞朝企業管理諮詢有限公司（702-05室）、廣州證券（706-07室）、廣州拜博廣德診所有限公司（708室）、廣州欣生母嬰護理諮詢有限公司（720室） |
| 6 | 辦公樓層 |
| 5 | |
| 4 | 美國銀行（401-01A室）、廣州越秀金融科技有限公司（401C室）、廣證恒生證券研究所有限公司 |
| 3 | 大堂中空部分、結構樓層（無實際用途） |
| 2 | 寫字樓大堂、廣州四季酒店入口大堂 |
| 1 | |
| BM | 廣州友誼商店、寫字樓大堂、物業管理處 |
| B1 | 廣州友誼商店、停車場 |
| B2 | 停車場、貨物起卸區 |
| B3 | 停車場、機電層 |
| B4 |
酒店
[編輯]廣州四季酒店位於廣州國際金融中心（IFC）103層主塔樓頂部的69-100層，是四季酒店集團旗下的奢華酒店之一。矗立於風光旖旎的珠江河畔，廣州四季酒店擁有344間豪華客房及奢華套房、七家風格各異的高級餐廳和酒吧、城內最頂級會務場所，以及私密獨享的花水療中心。
另外在南裙樓1-5層，包含酒店擁有的3個宴會廳及8個多功能會議廳，配備各種先進的技術設備，可用於策劃團體活動或各類型的商務會議。
公寓
[編輯]廣州國際金融中心雅詩閣服務公寓，由全球最大的國際服務式公寓業主及運營商雅詩閣有限公司進行運營管理，位於附樓的7-28層。內設酒店式服務大堂，豪華會所包括恆溫游泳池、 SPA、閱覽室、西餐咖啡廳、24小時便利店、自助銀行等，並提供多款公寓戶型。
外交機構
[編輯]
大不列顛及北愛爾蘭聯合王國駐廣州總領事館（22層）
秘魯共和國駐廣州總領事館（3201）
哥倫比亞共和國駐廣州總領事館（3612）
葡萄牙共和國駐廣州總領事館（3811）
委內瑞拉玻利瓦爾共和國駐廣州總領事館（801）
巴拿馬共和國駐廣州總領事館（705）
入駐租戶
[編輯]- 越秀集團（64-65樓）
- 廣州越秀金融控股集團（發展商子公司）（63樓）
- 廣東雪松控股集團（62樓）
- 廣州基金（發展商子公司）（61樓）
- 廣州科技金融創新投資控股有限公司（59樓）
- 廣州市新御房地產開發有限公司（5705-06室）
- 廣州南帆投資有限公司（5701室）
- 南粵基金（5601室）
- Servecorp虛擬辦公室（54樓）
- 廣東同熙投資有限公司（5304室）
- 廣州實盈投資管理有限公司（5303室）
- 瑞慈廣州西塔體檢中心（5202-06室）
- 愛康國賓體檢（5102-06室）
- 嘉實財富管理有限公司（5005室自編A室）
- 廣東天璽貴金屬經營有限公司（5003-04室）
- 華夏基金（5002室）
- 廣東國際商品交易中心有限公司（4706室）
- 中財沃頓資本管理有限公司（4702-03室）
- 光鼎國際控股集團有限公司（4701室）
- 廣州嘉盈投資管理有限公司（4603室）
- 融捷投資控股集團（4501室）
- 廣東南方財經全媒體集團股份有限公司（4403-04室）
- 廣州錦酒洞藏酒業有限公司（4302室）
- 永隆銀行（4202-04室）
- 廣州越秀資產管理有限公司（發展商子公司）（40樓）
- 三菱電機（3908室）
- 廣州萬機信息科技有限責任公司（3906室）
- 廣州駿和投資顧問有限公司（3905室）
- 廣東維藏藥業有限公司（3904室）
- 廣州中妝貿易有限公司（3902-03室）
- 天津鑫灃貴金屬經營有限公司（3812室）
- 葡萄牙駐廣州總領事館（3811室）
- 和樂網管理諮詢（上海）有限公司（3809室）
- 廣州潘都新光科技有限公司（3808室）
- 國融證券（3807室）
- 俄羅斯博克進口有限公司（3805室）
- 怡安集團（3710-12室）
- 廣州三芽貿易有限公司（3709室）
- 哥倫比亞駐廣州總領事館（3612室）
- 宜信財富（3606-11室）
- 廣州古格投資有限公司（3605室）
- 廣州巨鳥網絡科技有限公司（3604室）
- 廣東標普建築裝飾設計工程有限公司（36樓部分）
- 廣州好萊塢品牌管理有限公司（3510室）
- 聯塑集團（3509室）
- 北京中普信富投資管理有限公司（3503室）
- 廣東膺真實業有限公司（3501室自編01室）
- 安聯財產保險（中國）（3410室）
- 廣州益創投資有限公司（3406室）
- 錦天城律師事務所（3302-07室）
- 中睿智慧融資租賃（深圳）有限公司（3301室）
- 浙江長榮商品經營有限公司（3210-12室）
- 廣州盛諾一家醫院管理諮詢有限公司（3209室）
- 蘇州市博客多信息技術有限公司（3205室）
- 意大利對外貿易協會（3203室）
- 秘魯駐廣州總領事館（3201室）
- 廣東茂昌實業有限公司（3105室）
- H&H國際控股（29樓）
- 中國出口信用保險公司廣東分公司（2801-06室）
- 廣州和鳳生物科技有限公司（2730室）
- 廣東盈生力健康科技有限公司（2606室）
- 廣東圓邦酒業股份有限公司（2605室）
- 廣東小石頭投資管理有限公司（2602室）
- 廣州瑞豐集團股份有限公司（2506室）
- 廣州寰盛投資顧問有限公司（2501-02室）
- 台灣銀行（2404-06室）
- 陶氏化學（2401-03室）
- 廣州南洋投資有限公司（2302室）
- 廣州潤都集團有限公司（2301室）
- 法國興業銀行（2203室）
- 英國駐廣州總領事館（2201室）
- 北京恆昌匯財投資管理有限公司（2109室）
- 廣州築力投資顧問有限公司（2101室自編04室）
- 廣州和佰川生物科技有限公司（1809室）
- 廣東聖彩貿易有限公司（1801室自編02-03室）
- 力德教育（1801室自編01室）
- 廣州哲蘭建築材料有限公司（1708自編02室）
- 廣州市越卓投資管理有限公司（發展商子公司）（1701室自編E室）
- 廣州市斯域國際經濟信息諮詢有限公司（1605室）
- 廣州市雅興達國際經濟信息諮詢有限公司（1603室）
- 廣州孺票貿易有限公司（1508室）
- 廣州市城市建設開發集團有限公司（發展商子公司）（1504室）
- 廣州盈勝投資有限公司（14樓）
- 越秀地產（發展商子公司）（1103室及1501室）
- 珠海市蜜蜂科技有限公司（1101室）
- 廣州期貨（發展商子公司）（1007-12室）
- 諾基亞貝爾（904-09室）
- 中國農業銀行（811-12室）
- 交通銀行（806-10室）
- 廣州欣生母嬰護理諮詢有限公司（720室）
- 廣州拜博廣德診所有限公司（708室）
- 廣州證券（發展商子公司）（706-07室、19-20樓）
- 廣州天娜瑞朝企業管理諮詢有限公司（702-05室）
- 巴拿馬駐廣州總領事館（705）
- 中國銀行（701、711-12室）
- 美國銀行（401-01A室）
- 廣州越秀金融科技有限公司（發展商子公司）（401C室）
- 廣證恒生證券研究所有限公司（發展商子公司）（4樓部分）
電梯配置
[編輯]廣州國際金融中心電梯配置列表（大部份採用奧的斯製升降機，停車場電梯採用迅達製升降機）
- 6部來往4/F-12/F之辦公電梯（B1-B6）：BM、1、4-12
- 6部來往14/F-22/F之辦公電梯（A1-A6）：BM、1、12、14-22
- 6部來往22/F-31/F之辦公電梯（C1-C6）：1、12、22-31
- 6部來往31/F-40/F之辦公電梯（B7-B12）：31-40
- 6部來往40/F-49/F之辦公電梯（A7-A12）：30、40-49
- 6部來往49/F-58/F之辦公電梯（B13-B18）：49-58
- 6部來往58/F-65/F之辦公電梯（C7-C12）：48、58-65
- 4部來往空中大堂之穿梭電梯（雙層）（L1-L4）：1/2、30/31
- 4部來往空中大堂之穿梭電梯（雙層）（U1-U4）：1/2、48/49
- 2部辦公專用之服務電梯（G1-G2）：B3-B1、BM、1、2、4-67（G2不停2層）
- 4部停車場專用電梯（CP1-CP4）：B4-B2、BM、1、2
- 2部轉換層專用之服務電梯（G3-G4）：B3-B1、BM、1、67、68
- 4部來往酒店大堂之穿梭電梯（雙層）（H1-H4）：B2、1、70（H1、H4不停B2層）
- 4部來往酒店客房之電梯（B19-B22）：69-72、74-80、82-100
- 1部來往酒店配套設施之電梯（C13）：70-72、99、100
- 2部酒店專用之服務電梯（G5-G6）：67-102
- 1部酒店專用之服務電梯（G7）：67-72
- 1部酒店專用之服務電梯（G8）：67-80、82-87
- 1部酒店專用之服務電梯（G9）：69、70
總電梯數: 72
參見
[編輯]參考資料
[編輯]- ^ 国内第一高楼———广州西塔全面动工. 《羊城晚報》. [2008-10-02]. （原始內容存檔於2008-06-28）.
- ^ 广州西塔破土而出为保“第一”或增高. 《羊城晚報》. [2008-10-02]. （原始內容存檔於2014-03-15）.
- ^ 3.0 3.1 广州国际金融中心试运营，流光溢彩献礼亚运盛会. 搜狐焦點. [2010-11-17]. （原始內容存檔於2010-10-18）.
- ^ 广州市“双塔”（西塔）建筑设计方案国际邀请竞赛竞赛公告. 規劃在線. [2008-10-21]. （原始內容存檔於2013-10-15）.
- ^ 广州国际金融中心顺利封顶 张广宁出席仪式. 廣州市政府門戶網站. [2010-11-17].[永久失效連結]
- ^ 西塔内酒店明年10月试业. 中國環境資源網. [2010-11-17].[永久失效連結]
- ^ 广州:432米高西塔破土而出. 中國建築文摘. [2010-11-17].[永久失效連結]
- ^ 广州“西塔”揭秘 不设置专门的观光设施. 搜狐焦點網. [2010-11-18]. （原始內容存檔於2011-03-02）.
- ^ 欧司朗万余盏LED节能灯勾勒广州国际金融中心神奇视觉效果. LED商務網. [2010-11-18]. （原始內容存檔於2010-12-16）.
- ^ 广州“新地标”西塔已定名为广州国际金融中心. 《南方都市報》. [2008-10-02]. （原始內容存檔於2020-03-16）.
- ^ "越秀集團率先進駐珠江新城西塔整體運營啟幕 網際網路檔案館的存檔，存檔日期2011-07-23.". 南方都市報. 於2011年8月7日查閱.
- ^ 广州国际金融中心项目启动全球招商 面向世界500强. 中金在線. [2010-11-17]. （原始內容存檔於2009-11-23）.
- ^ 项目介绍. 搜房網. [2010-11-17]. （原始內容存檔於2013-04-24）.
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