濠庭都会
| 濠庭都会 | |
|---|---|
Nova City | |
 | |
| 概要 | |
| 类型 | 屋苑 |
| 用途 | 私人住宅屋苑 |
| 地址 |  澳门氹仔低地BT19/25/30地段 |
| 坐标 | 22°09′35″N 113°33′19″E / 22.15974°N 113.55535°E |
| 前身 | 澳葡政府官地 |
| 竣工日 | 2006年－2008年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 13座 |
| 层数 | 23至37层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 氹仔新城市发展有限公司 （信德集团旗下全附属子公司） |
| 其他信息 | |
| 设施 | 绿化及休憩区、学校 |
| 网站 | |
| http://www.novacity.com.mo | |
| 地图 | |
 | |
濠庭都会（英语：Nova City[1]）位处于澳门氹仔低地BT19/25/30地段的高尚住宅屋苑，其发展商为氹仔新城市发展有限公司。
发展商
[编辑]整个项目由中国建筑为承建商，由氹仔新城市发展有限公司（葡萄牙语：Nova Taipa Urbanizações Limitada[2]，简称NTUL）为发展商，而该公司股权分别由澳门旅游娱乐有限公司、合和实业及信德集团联营发展，分别持有25%、50%及25%该公司之股权；所以实际决策权由合和实业持有，而澳门旅游娱乐有限公司部分股权由信德集团拥有，因而实际上只得合和实业及信德集团参与。
2007年中，信德集团开始向其余两家联营集团收购氹仔新城市发展有限公司所持有之股权；至2007年12月中，信德集团成功收购其余两家发展商的所有股权，合共75%（总代价合共为港币68.7亿元[3]，合和股权部分为45.8亿[4]）；因此氹仔新城市发展有限公司成为信德集团全权控股公司[5]。
概况
[编辑]濠庭都会是澳门旅游娱乐有限公司、合和实业、信德集团继濠景花园后的第二个物业发展项目。整个项目共13幢大厦，地盘面积29,547平方米，总楼面面积292,912平方米，共有1788个住宅单位及2000个车位。建筑期分三阶段发展，耗资近6.8亿澳门元，第一期于2004年动工，2006年落成，及后第二、三期也相继落成（第十四、十六座已于2008年12月底获工务局批准入伙）。濠庭都会所有单数座数为高座（36层楼高，面向科英布拉街），而双数座数为低座（22层楼高，面向南京街）。
会所
[编辑]濠庭都会的会所称为濠庭会所（葡萄牙语：Cosmo Nova），位于濠庭都会的空中花园，即一楼平台。会所设有按摩站、休憩区、凉亭、小型农庄、喷泉、小广场等设施，而豪华住客会所设施包括泳池、宴会厅、桑拿室、健身室、美食坊、电影室等。
项目发展计划
[编辑]
第一期
[编辑]濠庭都会第一期（又称为C区）是整个项目的第一个计划，合共有5座，分别为第四座（欣濠轩）、第五座（悦濠轩）、第六座（逸濠轩）、第七座（奕濠轩）及第八座（乐濠轩）；单数座数为高座（36层楼高），而双数座数为低座（22层楼高），合共684个住宅单位及800个车位。第一期于2004年中动工，2005年开始出售楼花，翌年落成及相继入伙。
第二期
[编辑]濠庭都会第二期（又称为B区）共有4座，分别为第九座（卉濠轩）、第十座（翠濠轩）、第十一座（芊濠轩）、第十二座（蝶濠轩）；第二期共约550个住宅单位，于2005年开始动工兴建，翌年5月出售楼花，并于2007年4月落成及入伙。
第三期
[编辑]濠庭都会第三期（又称为A区）分拆两期进行；前期推出264个单位，是为第十四座（晖濠轩）、第十六座（显濠轩）；而后期推出432个单位，是为第十三座（昇濠轩）及第十五座（映濠轩）；第三期地盘面积15,277平方米，建筑面积64,890平方米，于2006年动工兴建，同年底出预售，2008年第四季落成。
第四期
[编辑]濠庭都会第四期（计划的代称，其后更名为濠珀）将会落实信德集团计划中的构想；2007年底，土地工务运输局批准初步计划，但发展商需要规划约4,300平方米作社区设施[6]。第四期的兴建位置即是濠庭都会售楼部前身，该售楼部已于2008年6月16日迁出现址，并临时性地迁往濠庭都会第五座地铺办公以配合计划的发展。售楼部迁出的同时，发展商将会为第四期的兴建作前期准备，并于2011年4月动工。
第五期
[编辑]濠庭都会第五期位于广东大马路，其后更名为濠尚，西靠成都街中央公园及濠庭都会第四期。第五期本意是兴建集娱乐、度假、酒店、住宅于一身的楼盘，但中央在2008年初指示澳门政府不可以让增加娱乐场数目，因此将原来之三星级酒店计划改为住宅及大型综合商场。
2013年8月30日信德集团与中国建筑国际（3311）达成协议，后者将参股并共同发展信德集团澳门濠庭都会五期住宅部分。中国建筑国际及信德旗下Ace Wonder将持有Fast Shift的A股及B股，而Fast Shift将占该住宅部分项目公司的29%股权，参股金额约为20亿元，同时将获得濠庭都会五期的建筑合约。
濠尚预计于2019年第一季入伙。
座数误点
[编辑]濠庭都会的座数由4开始至16，合共有13座，而无第一、二及三座的“存在”；在澳门政府的物业登记中，所有的座数全部推前一个数目，即第四座（欣濠轩）在政府登记中是为“第三座”，而非“第四座”。其后为免引起混乱，发展商取消座数编码而改为直接使用各座楼宇名称。
参考资料
[编辑]- 《濠庭都会第一期》售楼书
- 《濠庭都会第二期》售楼书
- 《濠庭都会第三期》售楼单张
- ^ “Nova”在葡萄牙文有新的意思，即英文的“New”
- ^ 信德股東報告. [2008-03-07]. （原始内容存档于2009-02-18）.
- ^ 摩通：信德看14元，收購澳濠庭都會利好. [2008-03-12]. （原始内容存档于2008-01-26）.
- ^ 合和实业有限公司——住宅销售（濠庭都会） 互联网档案馆的存档，存档日期2008-04-16.
- ^ 信德68億購濠庭都會75％、合和售50％作價46億. [2008-03-07]. （原始内容存档于2008-04-10）.
- ^ 信德澳濠庭都会初步计划获批[永久失效链接]
相关条目
[编辑]外部链接
[编辑]- 濠庭都会
- 濠庭都会联合管理委员会 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
