YOHO系列

YOHO Town
YOHO 系列 1期（最后方较矮楼宇）、2期（中）、3期（左前）及4期The YOHO Hub（右前）
概要
用途	商场、住宅、社区设施、公共运输交汇处
地址	新界西元朗区元龙街7-9号
地段	元朗市地段第503号余段及其增批部分
竣工日	第一期：2004年 第二期：2010年 第三期：2017年 第四期：2023年
技术细节
座数	第一期（YOHO Town）8座 第二期（YOHO Midtown）8座 第三期（Grand YOHO）9座 第四期（The YOHO Hub）6座
层数	第一期：32-37层 第二期：33-40层 第三期：43-51层 第四期：31-45层
设计与建造
开发商	新鸿基地产 港铁公司（仅第四期）
网站
YOHO Town

YOHO Town 住宅（第一期）

第一期为私人屋苑，入口采用香港常见门禁社区

YOHO系列，是由香港新鸿基地产发展的一项重点地产项目，位于香港新界元朗区鸡地元龙街8号，但其实该发展的地段包括元朗市地段503号余段与及其增批地段。整个发展项目于2003年开始，分四期进行。

YOHO采用“综合城市枢纽”概念， 融合住宅、交通、商场、医疗、教育、天桥系统、多项社区及商业设施于一身，完善区内配套，让YOHO成为自给自足的大型综合社区城市。

计划大网

YOHO 系列 1期（左）、2期（中）及3期（右）

根据新鸿基地产于2003年时的规划，YOHO Town由八个分区组成，规划概念仿效集团于1985年落成的沙田新城市广场，配合区内大型交通设施及现有的新元朗中心，目标是塑造一个可以自给自足的大型社区城市：

• Zone 1：屯马线元朗站
• Zone 2：轻铁元朗总站
• Zone 3：连接元朗站及新元朗中心的行人天桥
• Zone 4：新元朗中心（后称 YOHO MALL 2）及 其同名上盖住宅 新元朗中心
• Zone 5：YOHO Mall 北翼 及 其上盖住宅Grand YOHO
• Zone 6：YOHO Boulevard－接连YOHO Mall 北南翼的购物走廊
• Zone 7：YOHO Mall南翼 及 其上盖住宅 YOHO Midtown
• Zone 8：YOHO Town 住宅（第一期）

附加发展规划：

1. 在2016年8月，新地以高价投得西铁元朗站上盖及南面地皮，令Yoho社区计划更加庞大。预计兴建五幢大厦，基座发展三十万呎商场，连接现有三大商场，行人天桥和交通总站。
2. 在2017年5月，新鸿基宣布把邻近的交通广场改建，纳入YOHO发展计划当中，并且建立天桥系统连接元朗市中心。

第一期：YOHO Town

主条目：YOHO Town

YOHO Town 住宅位于整个项目的最南端，总发展面积为21,933平方米，发展权于2002年10月批出。项目于2003年7月开售，于2004年9月起入伙。住宅共分为8座（第1-9座，不设第4座），合共提供2,200个单位。全部单位均为长方厅设计，25%为3房间隔（部分连套房），其余75%为2房单位。每座住宅顶层为“YO 豪宅”特色单位，合共提供20个，面积由约1,000至1,400平方呎，分别是3房及4房间隔，包括平台及天台。

住客会所

YOHO Town会所名为YOHO Club，斥资$100,000,000兴建，连同平台花园面积逾20万平方呎。会所包括“YOHO水世界”、“无时限开心地带”及“高智能会所”。YOHO水世界内包括5个不同类型的泳池，包括50米长室外泳池、25米室内恒温泳池、小童池、恒温宝贝嬉水池，以及区内首创的玻璃屋水疗按摩池。无时限开心地带为24小时开放，内设美食餐饮、美式桌球、健身设备、极速上网设备、表演台，63吋Plasma等。整个屋苑铺砌光纤网络，YOHO Club亦设有无线上网系统及多媒体中心。

售楼手法

2003年正值香港经济不景气，沙士刚结束时期，发展商同年7月开售时采用低价策略推售楼盘，希望达到“薄利多销”效果。首批16个公开发售单位，即供平均呎价为1,560元；最低呎价为1,399元，入场费仅73.7万元，创下亚洲金融风暴爆发后银码最低及香港回归后入场费最低的新盘。

第二期：YOHO Mall 1 及 YOHO Midtown

YOHO Midtown住宅（第二期）

主条目：YOHO Midtown

YOHO Midtown为YOHO Town第二期，由8座住宅大厦组成，提供1,890个单位。物业低座为占地4层大型购物商场。住宅部分在2010年10月入伙。

商场命名为YOHO MALL 形点。楼高三层，占地200,000平方呎。地下设有开放式食肆，1楼为各式店铺，2楼为美食广场。当中地下设有一个大型广场及公园，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空间概念。公众将可以在公园绿色草坪欣赏翠绿景致，或观赏公共雕塑。商场于2010年10月落成，落成后曾空置3年。到2013年10月15日起，商场部分范围进行重铺地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入运作。

YOHO Midtown 第2A期

2013年3月19日，新鸿基向城规会提出的规划申请，建议将Yoho Midtown 以西，面积约10,180 平方呎空地发展为一座楼高达37层的酒店，可提供292间房间，总楼面约13.14万方呎，但并不包括餐饮设施。而酒店基座将4层属于教育机构用地，较大机会作为专上学院，楼面约2.7 万方呎。

申请人指出，元朗区缺乏教育设施和现代的酒店，今次拟议的计划可以帮助应付元朗暂时未能完全提供的教育机构及酒店，而且，教育用途本身在此规划是常准许的，酒店发展则需待城规会委员的批准。最终在反对声音下撤回。

到2016年7月5日，新鸿基宣布，捐出该地皮予香港圣公会福利协会兴建楼高19层的综合服务中心，当中包括特殊幼儿中心、5层安老院及160间房的青年宿舍。另有一层是教堂和多用途活动室。整个项目建筑费约3亿元，将于2019年施工，2022至23年落成。

YOHO Midtown 第2B期

第2B期位于酒店旁，鉴于2B期有大量楼面拨予2A期发展酒店之用，导致2B期占地缩至8,762方呎，可建住宅楼面降至3.85万方呎，较当初已批准的9.93万方呎大减61%。只可发展为楼高30层的单栋住宅，提供156伙单位，每层设有6伙，单位平均面积为250呎，预料用作发展精品豪宅。

第三期：YOHO Mall Extension 及 Grand YOHO

主条目：Grand YOHO

兴建中的YOHO 第三期 (2013年11月)

YOHO Town 第三期位于元朗市地段 507 号，占地318,000方呎。新鸿基地产于2010年3月已与政府就YOHO第3期达成补地价协议，补地价金额达71亿元。项目将作商住发展，兴建地积比率约5.8倍，其中住宅楼面约180万方呎，分3期发展为9幢36至45层住宅，提供2,508伙住宅单位。非住宅楼面则约600,000万方呎，包括471,000呎零售楼面，其余用作交通交汇处、跨境巴士站及社区会堂，另提供约20,000方呎作老人护理中心。第三期项目于2010年4月起动工，其中4座住宅项目已展开上盖工程，涉及约1,128伙单位，发展商原预计可于2016年下半年起陆续入伙，最终延迟至2017年3月才落成。据资料显示，YOHO Town第3期于2010年完成71亿元补地价，每平方呎楼面补地价约2,900元。

项目在2016年8月以预售楼花形式开售，屋苑管理费为每月每实用平方呎$3.95。

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  2010年6月
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  2014年8月
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  2014年10月
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  2015年2月
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  2015年7月
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  2017年7月

元朗站上盖项目The YOHO Hub及YOHO Mix商场

主条目：The YOHO Hub

兴建图集

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  YOHO MIDTOWN及YOHO Town商场南翼建筑地盘（2007年9月）
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  YOHO MIDTOWN及YOHO Town商场南翼建筑地盘（2009年6月）
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  YOHO MIDTOWN及YOHO Town商场南翼建筑地盘（2010年2月）
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  YOHO MIDTOWN及YOHO Town商场南翼建筑地盘（2010年2月）（2）
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  十八乡多个乡村居民抗议屏风楼标语
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  Yoho Town全貌（2015年8月）

交通

YOHO Town 第一期设有行人天桥经商场直达屯马线元朗站。 不过当时由于第三期尚未兴建，从2005年1月至2017年5月期间，住户只能经攸田东路步行通往新元朗中心的天桥前往。

元朗站K出口连接第三期商场的行人天桥，已于2017年5月28日启用。

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：元朗站 █ 轻铁：元朗站 新元朗中心居民巴士总站 新界居民巴士 NR963 (没有资料) NR964 (没有资料) NR965 朗晴居 ↺ 形点II／元朗（西菁街） NR966 (没有资料) 元朗站公共运输交汇处/朗乐路 九龙新界巴士 53 元朗（形点） ⇄ 荃湾（如心广场） B1 天水围（天慈邨） ⇄ 落马洲站（福田） B2 元朗站 ⇄ 深圳湾口岸 K65 元朗站 ⇄ 流浮山 大屿山或机场巴士 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 新界专线小巴 31 元朗站 ↺ 唐人新村 32 元朗站 ⇄ 丹桂村 36 元朗（福康街） ⇄ 大生围 37 元朗（福康街） ⇄ 牛潭尾中 38 元朗（福康街） ⇄ 牛潭尾西 75 元朗（福康街） ⇄ 落马洲站 76 元朗（福德街） ⇄ 小磡村 601 元朗（凤翔路） ⇄ 北围村 602 元朗（凤翔路） ⇄ 大江埔 603 元朗（凤翔路） ⇄ 逢吉乡 604 元朗站 ⇄ 山下村 608 横台山 ⇄ 元朗（阜财街） 609 元朗大球场 ↺ 博爱医院 609B 朗善邨 ↺ 元朗站 只于平日繁忙时间提供服务 611A 山贝村 → 元朗站 只限早上繁忙时间服务 611B 尚豪庭 ↺ 元朗站 新界居民巴士 NR93 锦绣花园 ⇄ 元朗（安信街） NR914 加州花园 ↺ 元朗（阜财街） 只限已登记的住户乘搭(29座巴士除外) 红色小巴 元朗至上水线 尔峦至元朗线 形点交通交汇处 主条目：形点交通交汇处 元朗（东）巴士总站 新界专线小巴 31 元朗站 ↺ 唐人新村 32 元朗站 ⇄ 丹桂村 606S 元朗（凤翔路） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 通宵服务 611 山贝村 ↺ 元朗（阜财街） 611A 山贝村 → 元朗站 只限早上繁忙时间服务 611B 尚豪庭 ↺ 元朗站 新界居民巴士 NR93 锦绣花园 ⇄ 元朗（安信街） NR914 加州花园 ↺ 元朗（阜财街） 只限已登记的住户乘搭(29座巴士除外) NR95 (没有资料) NR962 (没有资料) NR969 (没有资料) 朗日路 九龙新界巴士 53 元朗（形点） ⇄ 荃湾（如心广场） 54 元朗（西） ↺ 上村 64K 大埔墟站 ⇄ 元朗（西） 64X 洪水桥（洪元路） → 香港科学园 只限平日上午繁忙时间服务 68E 元朗公园 ⇄ 青衣站 68F 峻峦 ↺ 元朗公园 68M 荃湾站 ⇄ 元朗（西） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 77K 上水 ⇄ 元朗（凤翔路） 251C 江夏围 ↺ 元朗 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S nil nil nil 268B 朗屏站 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间、星期六、日及公众假期服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 268P 元朗（山水楼） 朗屏站 → ← 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 276P 天水围站 ⇄ 上水 K74 天水围市中心 ↺ 凹头 B9 屯门站 ⇄ 香园围口岸（莲塘） N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 大屿山或机场巴士 A36 锦上路站 ⇄ 机场（地面运输中心） E36 元朗（八乡路） ⇄ 机场（地面运输中心） E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） E36S 元朗（妈横路） ⇄ 机场（地面运输中心） 只限平日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA36 国泰城 ⇄ 锦上路站 通宵服务 过海隧道巴士 968 元朗（西） ⇄ 铜锣湾（天后） 968A 元朗（西） → 铜锣湾（天后） 只限平日上午繁忙时间服务 968X 元朗（德业街） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 P968 元朗（西） ⇄ 铜锣湾（天后） 只限平日繁忙时间服务，早上08:30班次之前往港岛的班次以朗屏站为起点站 N368 元朗（西） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 611 山贝村 ↺ 元朗（阜财街） 611B 尚豪庭 ↺ 元朗站 青山公路-元朗段 九龙新界巴士 54 元朗（西） ↺ 上村 64K 大埔墟站 ⇄ 元朗（西） 68E 元朗公园 ⇄ 青衣站 68F 峻峦 ↺ 元朗公园 68M 荃湾站 ⇄ 元朗（西） 68X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 77K 上水 ⇄ 元朗（凤翔路） 251C 江夏围 ↺ 元朗 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S nil nil nil 268B 朗屏站 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间、星期六、日及公众假期服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 268P 元朗（山水楼） 朗屏站 → ← 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 276P 天水围站 ⇄ 上水 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 B1 天水围（天慈邨） ⇄ 落马洲站（福田） B9 屯门站 ⇄ 香园围口岸（莲塘） N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 过海隧道巴士 968 元朗（西） ⇄ 铜锣湾（天后） 968X 元朗（德业街） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 P968 元朗（西） ⇄ 铜锣湾（天后） 只限平日繁忙时间服务，早上08:30班次之前往港岛的班次以朗屏站为起点站 N368 元朗（西） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A36 锦上路站 ⇄ 机场（地面运输中心） E36 元朗（八乡路） ⇄ 机场（地面运输中心） E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） E36S 元朗（妈横路） ⇄ 机场（地面运输中心） 只限平日繁忙时间服务 NA36 国泰城 ⇄ 锦上路站 通宵服务 新界专线小巴 36 元朗（福康街） ⇄ 大生围 37 元朗（福康街） ⇄ 牛潭尾中 38 元朗（福康街） ⇄ 牛潭尾西 71 元朗（泰衡街） ⇄ 石湖塘（河背） 72 元朗（泰衡街） ⇄ 雷公田 75 元朗（福康街） ⇄ 落马洲站 76 元朗（福德街） ⇄ 小磡村 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 601 元朗（凤翔路） ⇄ 北围村 602 元朗（凤翔路） ⇄ 大江埔 603 元朗（凤翔路） ⇄ 逢吉乡 608 横台山 ⇄ 元朗（阜财街） 609 元朗大球场 ↺ 博爱医院

主要交通干线：三号干线（经大榄隧道）、九号干线

大众与媒体

• 2016年，新鸿基地产把邻近YOHO midtown 的一幅地皮捐给香港政府。因其位置属黄金地段，令外界哗然，因此不少市民也戏称新鸿基此举是为了取悦政府，以此换取正在监禁的前主席郭炳江在一年后的上诉案中胜诉。而巧合的是，郭炳江正是当初YOHO计划的发起人。
• 因元朗站周边区域及其上盖也属于YOHO范围之内，规模庞大，有市民建议，应该把元朗站的名称改为“YOHO站”。并建议把更加靠近元朗墟的朗屏站，更名为“元朗站”。
• 在1960-70年代，YOHO区前身是区内的家禽市场，区内市民也习惯称呼该地为“鸡地”。直至新鸿基地产投放千亿投资，令区内楼价连续十多年成全港升幅第一。因此有传媒称呼该地为“黄金鸡地”，寓意该区升价百倍，登上枝头变凤凰（金鸡）。

参见

• PARK YOHO
• YOHO MALL 形点
• 形点II
• The YOHO Hub
• 新元朗中心
• 元朗市中心
• 元朗广场
• 开心广场
• 元朗千色汇

外部链接

• YOHO Town
• 新鸿基地产 （页面存档备份，存于互联网档案馆）