阳光房地产基金
| 阳光房地产投资信托基金 | |
|---|---|
| Sunlight Reit | |
 | |
| 公司类型 | 上市公司 (港交所：0435) |
| 成立 | 2005年 |
| 代表人物 | 主席欧肇基 |
| 总部 | 香港 |
| 产业 | 产业投资信托 |
| 所有权者 | 恒基兆业地产  |
| 结算期 | 6月30日 |
| 母公司 | 恒基地产 |
| 网站 | 阳光房地产基金 |
阳光房地产基金(Sunlight REIT)（港交所：0435）主要为投资者带来投资于由香港16项写字楼及零售物业组成之多元化投资组合机会。写字楼物业主要位处核心商业区及非核心商业区，零售物业主要位于区域性交通枢纽、新市镇以及人口稠密的其他市镇地区。
香港岛
[编辑]- 上环文咸东街Strand 50（前称：宝恒商业中心）
- 上环文咸东街文咸东街135号商业中心
- 上环永乐街235号
- 中环云咸街云山大厦（部分业权）
- 湾仔阳光中心
- 湾仔骆克道安隆商业大厦
- 炮台山耀星华庭
- 北角渣华道108号商业中心
九龙
[编辑]新界
[编辑]历史
[编辑]管理人恒基阳光资产管理有限公司于2005年8月18日在香港注册成立。管理人为恒基地产的一家间接全资附属公司。
阳光房地产基金原计划在2006年7月上市，但因市况问题而延迟。[2]
阳光房地产基金于2006年12月上市，持有20项分别原本由恒基地产、恒基发展及兆基财经的写字楼及商场。为了提升阳光房地产基金的回报率，大股东采取了多项措施，分别于2007年至2009年免收利息及提供租金收入保证，并在2010年及2011年减收利息；而阳光房地产基金亦进行利率掉期，降低利息支出。[3][4]
2012年8月，阳光房地产基金宣布以7850万元出售港逸轩商铺。[5]
2014年6月，阳光房地产基金宣布以19.6亿元向恒基地产收购友邦九龙金融中心。恒基地产同时会以3.8元认购2亿个基金单位。[6]两项交易在8月的股东会被否决。[7]
2015年4月，阳光房地产基金宣布计划出售尖沙咀恒港中心全幢业权、香港仔裕辉商业中心地铺及写字楼部分、尖沙咀百利商业中心地铺及北角御皇台地铺及车位。有关物业估值共7.122亿港元。[8]最终，阳光房地产基金以9.195亿港元出售恒港中心、裕辉商业中心及御皇台，而百利商业中心未有出售。[9]
2015年6月，阳光房地产基金收购湾仔安隆商业大厦余下业权。 [10]
2016年，阳光房地产因应零售市道持续向下，将旗下部分商场大型商铺拆细分租，包括上水中心的酒楼铺位已改成多间小型餐饮商铺。资产管理总监黄志明指出，拆细分租有助提高商场人流及销售额，而旗下商场人流于接近两年的零售跌势中，仍能保持平稳。[11]
2017年9月26日，阳光房地产基金以6.58亿港元向创兴银行购入楼高22层，位于旺角弥敦道591号及长沙街13号丰顺商业大厦，可出租面积合共约34,651方呎，包括零售部分约11,627平方呎，以及写字楼部分约23,024方呎。若以出售楼面计算，折合每方呎近1.9万元。
2017年11月，阳光房地产基金以1.01亿港元出售红磡俊晖华庭商铺。[12]
2023年1月，阳光房地产基金以7.48亿港元向罗守辉收购海桃湾基座商场西九汇。 [13]
参考
[编辑]- ^ 陽光房地產基金-物業組合總結. [2015-03-24]. （原始内容存档于2015-02-26）.
- ^ 新地传亦搁置 恒地房托押后上市 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2006年6月14日
- ^ 招股价2.45-2.6元 最多集资27.2亿 阳光房托周五招股 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2006年12月5日
- ^ 四公司今齐招股 阳光“息诱” （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2006年12月8日
- ^ 陽光房地產投資信託基金自願性公佈 出售物業協議 (PDF). [2015-05-30]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-15）.
- ^ 恒地九龙物业注阳光房产 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 星岛日报，2014年6月23日
- ^ 【个股信息】阳光房产股东否决向恒地购友邦九龙金融中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 财华国际两岸新闻，2014年8月15日
- ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標擬出售四項物業 (PDF). [2015-04-16]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-14）.
- ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標出售物業 (PDF). [2018-12-22]. （原始内容存档 (PDF)于2018-12-22）.
- ^ 收購安隆商業大廈餘下之權益 (PDF). 2015-08-03 [2023-01-15]. （原始内容存档 (PDF)于2023-01-15）.
- ^ 有線電視《八點有線財經》，20:56開始. [2016-12-26]. （原始内容存档于2020-06-02）.
- ^ 陽光房地產投資信託基金公佈 出售俊暉華庭物業 (PDF). 2017-11-24 [2022-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2022-09-22）.
- ^ 陽光房地產7.48億收購海桃灣商場. 明报. 2023-01-12 [2023-01-15]. （原始内容存档于2023-01-16）.